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毕房族|记者调查今年毕房族：买房时间延后但需求仍强烈 预算大多在200万元以内

半岛采访人员　江海峰
又到一年毕业季,往年这个时候,都是“毕房族”们活跃在楼市的时候 。近日,采访人员对中国海洋大学、青岛大学和青岛科技大学近300名毕业生做了一份网络调查,其中,4成左右的被调查者表示,毕业后短期内有购房打算,而毕业后一到三年之间购房的人群占比达5成以上 。那么,是什么原因导致这些准毕业生有了一毕业就买房的打算?42%的受访者表示,感觉在青岛有套房子,工作和生活会更稳定；40%的人表示,怕房价再涨,早买总比晚买好；而剩下的18%的人群则表示,买房并非自己的意愿,是父母主导 。同时,受访人群中,绝大多数表示买房“要靠父母” 。那么今年,在特殊的背景下,“毕房族”们的置业计划、买房时间又有什么改变吗?
4成刚需是90后，偏好辅城90平米以内的房源
不久前,在城阳白云山片区一楼盘开盘现场,采访人员见到了刚毕业1年的小张 。他告诉采访人员,自己是海阳人,去年毕业后就和青岛一家公司签约了,现在也具备买房资格了 。“今年城阳推出共有产权商品房政策后,我就十分心动,所以跟公司申请后,就想用这个政策在这买套房 。虽然30%的首付可以暂时省掉,但后期100多万的还款压力也很大 。我现在每月工资不到5000元,只能靠父母帮衬,所以今天我把父母也带过来了 。”小张说 。对此,小张的父亲表示,既然儿子想留在青岛工作,买房是早晚的事,趁现在有好政策,就应该赶紧“上车” 。
该楼盘一名姓范的置业顾问告诉采访人员,“近几年,能深切感受到购房人群的变化 。现在4成左右的刚需人群,是95后的毕业生或准婚族,还有不少家长在孩子还没毕业时就筹划买房事宜,这种以青岛本地人居多 。”
【毕房族|记者调查今年毕房族：买房时间延后但需求仍强烈 预算大多在200万元以内】西海岸隐珠片区一楼盘的置业顾问告诉采访人员,开盘现场来了不少准备给孩子买房的人群 。“这些人群年龄大都在五十岁以上,收入相对不错 。其中不乏一些给刚毕业的女孩子买房的家长 。他们比较中意的一般是90平米以上的套三房源,为的是让孩子有个安稳的家,不需要和别人合租,将来结婚也算是婚前财产 。”
“我现在就特别庆幸我当年一毕业就买了房!”出生于1993年的小朱对采访人员说 。他告诉采访人员,自己于2018年上半年在城阳中心买了一套精装新房,总价160万元左右 。为了减少还款压力,父母帮他出了一半的首付,每月4000多元的贷款则由他自己来承担 。“说实话,刚开始感觉压力很大,但这两年我升职加薪了,压力减轻了很多 。而且结婚后,妻子可以负担一部分家庭开支,总体还是不错的 。如果当时不买,我现在可能连婚都结不成 。”小朱说 。
今年毕房族买房时间延后，但需求仍强烈
今年突如其来的疫情,让一些“毕房族”受到了影响 。市民赵女士在青岛从事房产相关工作 。往年到了六七月份,总有老家的亲戚朋友找到她,咨询到青岛买房子的相关事宜 。“孩子也不一定是在青岛上的学,但毕业想来青岛发展,家里的经济条件就不错,父母就早给孩子做打算,另外早在青岛买上房对家庭来说,也是一项投资 。前几年,每年都有亲友找来,但是今年还没有动静 。”
一名中介告诉采访人员,自己最近接待过两名毕房族,都出了问题:“有个客户目前在北京读研究生,想毕业后来青岛工作,就想提前卖掉临沂老家的房子,在西海岸金沙滩片区买套房,预算总价450万元以内 。但老家的房子挂了半年了,无人问津 。所以买房事宜只能延后 。还有一个客户今年刚毕业,本来春节前就定好房源了,今年受疫情影响,资金出了点问题,到现在还未签合同 。”
陈先生告诉采访人员,自己7月份成交的3单业务中,有2单的购房者是95后 。“1996年出生的那个小伙子是青岛本地人,从春节前就一直在看房,但受到疫情影响,拖到现在才成交 。买在李沧区,总价300多万元,首付120万元,每月还款1万多元,目前他个人挣得不多,首付和还款全由父母承担 。”陈先生表示,另一位买房的是个外地留青的女孩,1997年出生,刚毕业一年 。“她买的是一套二手房,在台东片区,总价大概120万元,一半首付全由父母承担,还贷款自己和父母平分 。


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