一姐说房|房价原地不动等于“保值”了？“房价稳定”其实就是房子“贬值”
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房价上涨容易下跌难 ， 令许多购房者感到无奈 ， 我国房价究竟何时能下跌呢？按照如今的形势来看 ， 楼市处于调控期 ， 而调控为的就是稳定楼市 ， 只要在调控期间内 ， 房价就难以下跌 ， 因为房价大涨大跌 ， 都不能称为楼市的稳定 。 那么 ， 对于投资者来说 ， 如今的楼市情况 ， 究竟算好还是算不好呢？
房价原地不动 ， 其实不等于资产“保值” ， 房价原地不动 ， 随着时间的推移 ， 资产是贬值的 。 很多人买房投资的目的 ， 不是为了进行资产保值 ， 而是希望拥有更多的财富 。 既然买房是为了“保值” ， 为何不选择存款呢？并且 ， 房价“稳定”其实就是房子“贬值” 。
为何这样说？房价“稳定” ， 但是买房的人贷款还是得照样还 ， 不一样的是 ， 房价稳定了之后 ， 房子升值不了 ， 自己贷款利息却越来越多 ， 30年的贷款利息甚至可以买一辆不错的轿车了 。 那么 ， 房子不升值岂不就是房子“贬值”么？很多人之所以有勇气贷款买房 ， 也是因为房子可以给自己带来更多的东西 ， 所以才放心贷款买房 。 倘若学区房没有了学区划分 ， 只是普通的房子 ， 就连那些买房自住的人 ， 相信很多都会抛售房子 ， 更别说投资者了 。 光吃银行利息 ， 多套房持有者就吃不消 。
按照这样的角度来说 ， 我国房价迟早下跌 。 很多人手里有多套房 ， 但是房价稳定在这里 ， 涨不动也跌不了 ， 但是他们依然还着房贷 ， 时间长了是坚持不下去的 。 买房投资的人 ， 买房进行资产保值的人 ， 抛售房子的想法迟早会出现 。
所以说 ， 房价稳定 ， 对于投资者来说不是好事 ， 乐观的角度来说 ， 对购房者来说 ， 其实是有好处的 。 在房价上涨的时候 ， “全款”变“首付”的现象很多 ， 工资的上涨速度远远比不上房价的上涨速度 。 而楼市稳定了 ， 房价稳定了 ， 那么大家的工资积累的越来越多 ， 买房也就越来越容易了 。 当然 ， 楼市却不会一直稳定下去 ， 房价要么会涨 ， 要么会跌 ， 不会一直稳定在一个地方 。
总之 ， 房价下跌 ， 对于手持房产的人来说不是一个好消息 ， 但是也不是说所有房子都会贬值 ， 大城市的房子 ， 好地段的房子是不容易贬值的 。 然而 ， 投资买房依然不建议 ， 囤房也不建议 ， 买房保值更是不建议 。 未来依然会是现金为王的时代 ， 手持现金 ， 比手持房产风险小 。
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