泛海控股：年内需兑付债务已开展资金筹措，暂无新拿地计划新京报讯（记者|张晓兰）7月29日

新京报讯（采访人员张晓兰）7月29日，泛海控股股份有限公司（简称“泛海控股”）披露一份投资者关系活动记录表。泛海控股称，年内需兑付债务均已提前开展资金筹措，全力保证按期足额兑付。

地产核心项目在武汉，上半年受疫情影响较大

关于公司今年上半年的业务开展情况，泛海控股称，金融业务主要有证券、信托、保险三个板块。公司控股子公司民生证券上半年实现营业收入15.60亿元、净利润4.06亿元，且上半年IPO过会项目较多，相关业绩有可能会在下半年体现；民生信托受疫情影响和监管政策收紧的影响较大，上半年实现营业收入8.44亿元、净利润2.47亿元；亚太财险上半年实现营业收入26.53亿元、净利润-1,807.77万元。此外，泛海控股的公募基金民生基金上半年还在筹备阶段。

泛海控股：年内需兑付债务已开展资金筹措，暂无新拿地计划。

地产业务方面，泛海控股地产业务核心项目在武汉，上半年尤其是疫情前期受到的影响较大。

泛海控股表示，总体而言，公司金融业务上半年开展情况相对稳定，地产业务由于核心项目地处武汉，受到疫情的冲击相对较大。下半年，金融业务将继续比照着年度业绩目标努力“冲刺” ，地产项目则将从通过强化销售、加速开发等手段，尽量对冲上半年受到的疫情影响。

关于公司偿债计划方面，泛海控股表示，近年来，公司有息负债规模大幅降低，公司非金融板块有息负债规模从2018年底的1102.51亿元降至2019年底的738.83亿元；资产负债率由2018年底的86.60%降至2019年底的81.39% 。

暂无新拿地计划，向投资、开发、运营三位一体转型

针对外界比较关注的泛海控股年内需兑付的公开市场债务（包括4亿美元债、40亿元私募债、32亿元中票等），泛海控股称，公司均已提前开展了相应的资金筹措工作，全力保证按期足额兑付。

对于一年内到期债务，泛海控股除全力经营好金融和地产业务、增加经营性现金流入外，还将多措并举、广开渠道，积极有序地做好偿付资金准备，主要包括协调加快政府一级开发资金返还款支付；协调加快融创尾款支付；加快推动境外地产项目出售；加快民生证券老股转让落地等。

此外，针对公司境外地产出售情况，泛海控股称，目前公司在美国5个城市（纽约、洛杉矶、旧金山、夏威夷、索诺马）共有7个地产类项目，其中洛杉矶、旧金山项目已经开工建设，其他项目还在前期规划设计阶段。考虑到国家的境外投资政策和美国房地产周期变化情况，其近年来已经放缓了海外项目的资金投入和开发节奏，正积极推动境外资产处置工作，以优化资产负债结构、减轻境外投资运营压力。