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地产深度报道|今日速递 | 广东明确共有产权房供应对象为城镇无房家庭，一户限购一套！

地产深度报道|今日速递 | 广东明确共有产权房供应对象为城镇无房家庭，一户限购一套！


楼  市
全国新开工改造城镇老旧小区1.59万个
据住房和城乡建设部7月29日披露 ， 截至6月末 ， 全国新开工改造城镇老旧小区1.59万个 ， 占年度目标任务(3.9万个)的40.4% ， 较5月末提高了21个百分点；涉及居民332.94万户 ， 占年度目标任务(约700万户)的47.1% ， 较5月末提高了近22个百分点 。

广东共有产权房供应对象为城镇无房家庭
7月28日 ， 广东省住房和城乡建设厅联合省发展改革委、财政厅、自然资源厅和中国人民银行广州分行、中国银行保险监督管理委员会广东监管局印发《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》 ， 明确共有产权房由政府与承购人共同出资 ， 承购人产权份额原则上不低于50% ， 以及共有产权住房建筑面积不超过120平方米 。
同时 ， 广东共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房家庭（含单身居民）供应 ， 符合条件的每户家庭只能购买一套 。 该《意见》自2020年9月1日起施行 ， 有效期5年 。
房  企三盛控股终止向控股股东配股购买项目公司
7月29日中午 ， 三盛控股（集团）有限公司公告称 ， 向控股股东配股购买9个项目公司的计划终止 。 公司已向联交所申请自7月29日下午一时正起恢复股份在联交所的买卖 。
据了解 ， 7月28日晚间三盛控股宣布 ， 公司直接全资附属公司作为买方 ， 向公司控股股东Mega Regal有条件收购目标公司Rosy Path Group Limited全部股权 ， 代价约为3.39亿港元 。
关于终止原因 ， 三盛控股解释为股票目前正处于禁止买卖期 ， 订立上述发行代价股份协议可构成身为董事林先生（林荣滨）进行证券交易 ， 因此不符合上市规则附录10所载的《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》规定 。
格力地产上半年累计新增借款22.48亿7月28日 ， 格力地产股份有限公司发布“当年累计新增借款超过上年末净资产的百分之二十公告” 。
公告显示 ， 格力地产2019年末总资产为326.63亿元 ， 净资产为78.64亿元 ， 借款余额为199.32亿元 。 2020年6月末借款余额为221.80亿元 ， 2020年6月末较2019年末累计新增借款22.48亿元 ， 占2019年末净资产的28.59% 。
3土地市场陆家嘴溢价35%摘得上海前滩地块
7月29日 ， 上海土地市场公开出让浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块 。 最终 ， 经过100轮竞价 ， 陆家嘴力压融信 ， 以49.11亿元摘得 ， 成交楼板价为5.72万元/平方米 ， 溢价率为34.58% 。
出让公告显示 ， 该地块出让面积25782.3平方米 ， 容积率3.33 ， 建筑面积85855平方米 ， 起价36.49亿元 ， 起始楼面价4.25万元/平方米 。 竞得者应当按出让年限自持建筑面积不低于15%的住宅物业 ， 且须用于租赁 。 自持部分套均面积不大于50平方米；竞得者还须全部自持办公楼 ， 年限为20年 。

上海9.35亿挂牌奉贤及自贸区2宗地
7月29日 ， 上海奉贤区及自贸区临港新片区挂牌两宗地块 ， 总起始价9.35亿元 ， 总出让面积15.96万平方米 ， 挂牌截止及现场竞价时间分别为9月4日及8月31日 。
地块名称为奉贤区奉贤新城17单元28F-01区域地块 ， 为办公楼用地 ， 出让面积7.34万平方米 ， 容积率1.4 ， 起始价3.7亿元 ， 竞买保证金7402万元 。
【地产深度报道|今日速递 | 广东明确共有产权房供应对象为城镇无房家庭，一户限购一套！】另一宗地块的名称为自贸区临港新片区PDC1-0401单元H01-01地块 ， 为餐饮旅馆业、商业、文体用地 ， 出让面积8.62万平方米 ， 容积率1.8 ， 起始价5.65亿元 ， 竞买保证金1.13亿元 。

无锡3宗地63.8亿成交
7月29日 ， 无锡建悦房地产开发有限公司（建发）以33.64亿元竞得无锡新吴区宅地 ， 楼面价14749元/平方米 ， 溢价率34.08% 。

同日 ， 无锡还有2宗涉宅地块出让 ， 一宗地块由保定长城控股12.02亿元竞得 ， 另一宗地块由绿地香港18.1亿元夺得 。
至此 ， 无锡3宗地块总计揽金63.76亿元 。
左宇综合整理
编辑 沈玉洁


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