刘全战略研究|受楼市利益驱使，老百姓都喜欢买房子！
文章图片
中国人自古以来都有“家”的情怀 ， 有房才有家 ， 所以很多人都喜欢买房子安家 。 受房地产行业利益驱使 ， 房地产调控政策主要目标只是维护房价平稳上涨 ， 避免房价出现大涨大跌 。 广州、深圳、南京、成都和东莞等多地城市发布新调控政策 。 主要是抑制市场投资炒房 ， 支持人才和刚需购房者买房子 ， 未来会有更多的城市跟进新举措 。 房地产调控升级 ， 主要集中在房价上涨过快的城市 。 房价再次上涨 ， 房价下跌已遥遥无期 。
中原地产调查显示 ， 2020年1-6月份 ， 全国100个大中城市住宅用地成交楼面均价6170元/平方米 ， 同比上涨10.3% 。 刘全认为 ， 央行宽松货币政策和楼市利好政策等加持 ， 导致部分城市房价再次出现大幅上涨 。 土地价格不仅是房价成本构成中最主要的部分 ， 而且土地价格直接影响房地产市场发展 ， 体现在房企对后续市场的预期判断 。 房价上涨推动土地价格攀升 ， 土地价格上涨再传导房价 ， 房地产市场就这样循环往复不断发展 。
统计局公布数据显示 ， 2020年1-6月份 ， 全国房地产开发投资62780亿元 ， 同比增长1.9% 。 刘全认为 ， 房地产行业作为经济增长的支柱性产业 ， 通过上下游产业链的联动机制 ， 对经济增长的带动作用无可替代 。 房地产市场调控政策引起房价越调越高 ， 稳地价、稳房价和稳预期 ， 只能成为空谈 。 高房价与高地价之间的利益矛盾无法解决 ， 这也是房价只涨不跌的主要原因 。 高房价与高地价代表着两个不同的利益群体 ， 高房价还是由老百姓买单 。
刘全认为 ， 全国房价高企已30余年 ， 房产已经成为横在很多人之间的一堵墙 。 经济增速放缓 ， 居民财富增长速度下降 ， 进一步凸显存量财富的重要性 。 经济下行期 ， 很多人工资收入下降 ， 房屋租金也会受到影响 。 房价与中低收入群体无关 。 因为 ， 一二线城市房价早已经超出很多中低收入群体的经济承受能力 。 疫情短期抑制了房地产市场发展 ， 加剧经济下行压力 ， 维护房价平稳上涨已经别无选择 。 受楼市利益驱使 ， 老百姓都喜欢买房子 。
作者：刘全
【刘全战略研究|受楼市利益驱使，老百姓都喜欢买房子！】创作：2020年7月30日
推荐阅读
- 进行|“互联网时代+”背景下品牌童装折扣店的发展对策研究
- 林志颖|当明星都嫌来钱慢？林志颖研究自己，张庭夫妇卖面膜
- 疯狂抹黑！两名中国籍高校研究人员在美被捕，美司法部宣称其“破坏证据”“窃取机密”
- 美不断在印太地区进行所谓 “航行自由行动” 起底美印太战略四大海上据点
- 智家|海尔智家半年报：营收、利润增速回升 智家体验云战略潜力释放
- 澳大利亚战略政策研究所：臭名昭著的“牵线木偶”！
- 起底澳大利亚战略政策研究所：臭名昭著的“牵线木偶”！
- IT|研究发现无神论者在睡眠质量方面胜过宗教教徒
- 论文|中科大学术委员会回应“情侣送礼研究”博士论文：不评价好坏
- 安全|公安部道路交通安全研究中心推出交通安全宣传公益片《承诺》