征地拆迁法律知识|京康法律讲堂：土地征收与土地征用不一样！土地征收或土地征

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土地征收或土地征用具有明确的法律依据，一则可以使政府行使公权力时须依严格的程序防止国家权力对他人财产权进行不适当干预;二则可以使土地所有权人或土地他项权利人在顾及国家公共需要的前提下，通过法律途径寻求救济，获得公正、必要的补偿。北京京康律师事务所主任史西宁律师提醒各位朋友们，在现代法制国家，无论是土地征收，还是土地征用，皆需要有明确的法律依据，自不待言。

土地征收为国家根据公共利益需要而行使公权力，以补偿为条件，强制取得他人的土地所有权，他人的土地所有权因国家的征收而消灭。
土地征用，则是国家因公共事业的需要，以给予补偿为条件，对他人土地所有权以外的土地他项权利为利用，待特定公共事业目的完成时，仍将土地归还原土地所有人。

区别大不同！通俗的讲，征收就是给你一笔钱，这块地跟你以后没关系了。征用，就是可能要给你一笔钱，暂时借过来用一下，用完再还给你。
根据《物权法》第四十四条规定，因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的包括土地在内的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。征用集体所有和个人使用的土地，应当根据征用的年限给予补偿。这是土地征用的法律依据。
【征地拆迁法律知识|京康法律讲堂：土地征收与土地征用不一样！】根据《物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。