探楼邦|好房子的黄金八字准则，认准买房不会错！
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好房子的黄金八字准则 ， 认准买房不会错！
黄金八字准则 ， 真的是要评价一套房产是否优质的黄金标准 ， 就8个字 。 这个八字简单来说就是：可住、可租、可卖、可贷 ， 下面详细来说一下 ， 8个字分别指的是什么 。
可住：是指周边配套完善 ， 生活便利 。 房子的第一属性就是居住 ， 所以周边设施配套完善 ， 方便生活居住这个标准是很重要的 。
可租：是指周边租房人群密集 ， 房子能够快速的租出去 。 不过 ， 可租有时候还要看房子的户型、大小等 ， 一般情况下朝阳、90平方以内的两室比较容易出租 ， 所以这又是相对比较综合的准则 。
可卖：是指周边二手房成交活跃 ， 房子是能够快速变现的 。 我们买了一套房以后 ， 在未来很有可能会想置换 ， 甚至还有可能会遇到一些急用钱的突发状况 ， 这个时候考验的就是房子的可出售情况了 ， 而真正好的房子一定是不愁卖的 。
可贷：当然是指房子一定会被银行看好 ， 急用钱的时候 ， 能够快速的获得较高的抵押贷款 。 这个说的就是我们以后用钱的时候 ， 把房子抵押给银行来贷款了 ， 如果是好的房子 ， 银行评估的价钱也不会太低 ， 所以 ， 能贷款出来的数额也就会越高 。
总结：当然能够同时满足这黄金八字的房产 ， 价格一定也不便宜 。 笔者说的不是当下 ， 而是未来的五年内能够满足这八个字的房产 ， 当然这需要专业的知识以及精准的判断 。
【探楼邦|好房子的黄金八字准则，认准买房不会错！】各部委近期对房地产行业发布了很多指导意见 ， 7月28日住建部 ， 发改委 ， 科技部等联合发表指导意见 。 科技部和房地产有关联 ， 这让人好奇 。
如果房地产行业变成智能制造业 ， 你觉得对现在的房价有影响吗？确切地说 ， 能不能让房价下降 。
笔者认为 ， 所有行业只要是进入标准化 ， 智能化 ， 数字化 ， 整个行业的成本就会下降 。 至于下降多少则需要一定实力去验证统计 。 总的来说还是可以提高整个行业的技术含量 ， 降低成本 ， 提高房子的附加值 。
但是 ， 房子成本下降 ， 附加值提高 ， 房地产行业进入标准化智能化生产制造 ， 这些跟房价的升降没有必然的联系 ， 因为影响房地产市场价格的因素太多了 。
虽然如此 ， 只要有进步总是好的 ， 一个行业的发展总是经历由量到质的飞跃 。 你们觉得呢？
经常看到有人讲一句话 ， 思想一变 ， 房子一片 。
很多人不买房 ， 是因为他不知道他可以买房 。 买房 ， 说到底就三件事：房票、贷款、选筹 。
事实上 ， 很多问题都有解决办法 ， 大部分人都是一听到调控就放弃 ， 一遇到困难就退缩 。 只要你100%想做一件事情 ， 你就一定会离这个事更近 。
况且 ， 在深圳买房其实并不难 ， 之前很多不如你的人都可以买房 ， 你又凭什么看轻自己呢？
仅供参考 ， 后期如果有进一步的消息 ， 再和大家分享 。
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