喵房网|房价为什么一直涨？黄奇帆终于说了实话最近房价呈现出了

最近房价呈现出了上涨的态势，深圳、杭州等地区楼市的火爆不免带动了全国对楼市的关注，虽然国家迅速出台限购政策，来抑制房价。但是16年房价的暴涨给国人的心中埋下了对房子焦虑的种子，几年过去，大家都在疑惑，房价新的一轮涨价是不是又要来了。
过去10年，国人眼看着买房的人都大赚，房价从三千多一平涨到一万多一平，财富也跟着猛涨，没买房子的人只能望洋兴叹。

过去房价为什么能一直涨呢，城市化、经济快速发展等宏观原因很多，但是最直接的原因是，地价贵了，房子在地上建起来的，很多人都说房子凭什么这么贵，不就是砖头和钢筋混凝土吗。
这句话对了一半，房子的价格要包括建房子的成本和土地的成本。
中国国际经济交流中心副理事长，中国宗师级别的房地产专家黄奇帆就指出，炒高房价的主要动力就是炒地皮。
单说控制房价，不控制地价，就等于说只让番茄鸡蛋要降价，不提说让番茄和鸡蛋降价一样。
黄奇帆指出，控制地价一个很重要的办法就是规定买地的企业必须使用自有资金。
【喵房网|房价为什么一直涨？黄奇帆终于说了实话】“你如果后边背一个银行，要100亿元，银行就拿100亿元，要200亿，银行就拿200亿元，那么‘地王’、炒房等现象就来了。一般而言，房价是地价的两倍左右，地价上去了，房价也会上去。所以，在这个意义上，只要把土地价格控制了，房价就基本稳住了。 ”

喵房网|房价为什么一直涨？黄奇帆终于说了实话

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