沪上楼语|合肥楼市新招：非住宅改成出租房
近日 ， 安徽省合肥市住房保障和房产管理局等发布了《关于非住宅改建为租赁住房工作的通知》 。
《通知》规定 ， 在合肥市区范围内 ， 不动产权证或其他合法权属证明用途为商业（办公）、工业（厂房、仓储）、科研教育等非居住类型 ， 且近期内无征收计划的已建成闲置存量房屋 ， 可以改建为租赁住房 。 改建规模原则上不少于50套（间）且建筑面积3000平方米以上 。
非住宅产品如今空置率很高的情况下 ， 有效的改变使用用途 ， 是一次很好的尝试 。
近日有网络消息发布 ， 上半年大中华区主要城市甲级写字楼空置率排名显示 ， 南宁写字楼空置率高达54.3% ， 位居各大城市之首 。 从空置率看 ， 超过40%的还有佛山、厦门 。 天津、长沙、合肥、无锡、重庆、苏州超过30% ， 南京、西安、武汉、青岛、济南、大连、哈尔滨、昆明、长春超过20% 。
合肥写字楼空置率就高达30% ， 加上厂房、商铺等非住宅 ， 应该是很大数量；如果有效的改变非住宅的使用用途 ， 这些空置资源转为住房资源 ， 能有效的缓解城市住房需求 。
任何事情有积极一面 ， 就有另外一面 。 对于租房者来说 ， 有更多、更规范的租赁资源 ， 不再为租房子而烦恼；但是对于大部分出租房的业主来说 ， 这个消息就不是喜讯 ， 意味着很多租房客户会流失 ， 自己的房子可能会空置 。
从城市整体角度来看 ， 流动人口是城市一个重要主体 ， 让大家能够租得上规范的出租房是一个很好的保障；租房过的人是知道的 ， 跟私人业主打交道 ， 会遇到很多不确定因素 ， 经常搬家 ， 经常涨房租……
【沪上楼语|合肥楼市新招：非住宅改成出租房】总的来说 ， 非住宅调整为出租房 ， 是很好的利用了闲置资源；也能很好的规范和引导租赁市场 。
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