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大连所有幼儿园全部暂停真相是什么？大连所有幼儿园全部暂停具体情况

暂停！暂停！全部暂停！楼市调控再升级！
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大连所有幼儿园全部暂停真相是什么？大连所有幼儿园全部暂停具体情况
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Vincent van Gogh ， The Starry Night
文/吕韬
小暑一声雷 ， 倒转做重梅 。
楼市小阳春之后 ， 一直没入夏 ， 7月4日 ， 一声“惊雷” ， 楼市倒黄梅（霉） ， 离入夏越来越远 。
据证券时报信托百佬汇独家消息 ， 多家信托公司近期收到银监窗口指导 ， 要求控制地产信托业务规模 。
具体来说 ， 各家公司收到的监管要求不尽相同 ， 有的要求“自觉控制地产信托业务规模” ， 有的要求“三季末地产信托业务规模不得超过二季末” ， 甚至有个别公司要求“全面暂停地产信托业务” 。
7月6日 ， 澎湃新闻披露更多细节 。
本次窗口指导的公司 ， 目前有十家 ， 分别是：中融信托、中航信托、江苏省国际信托、万向信托、兴业信托、交银国际信托、光大信托、五矿信托、百瑞信托、国民信托 。
且具体涉及业务 ， 除了证券时报所披露的以外 ， 还有：
地产公司并购类 ， 全部暂停；
已备案项目不影响 ， 未备案项目一律暂停；
符合432（所谓432是指 ， 地产项目四证齐全 ， 项目资本金达到30% ， 开发商具二级以上资质）的通道类业务 ， 全部暂停；
7月6日 ， 据券商中国报道 ， 银保监会进一步作出回应 ， 说明严控地产信托目的是：
要求这些信托公司增强大局意识 ， 严格落实“房住不炒”的总要求 ， 严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求等 。
大连所有幼儿园全部暂停真相是什么？大连所有幼儿园全部暂停具体情况
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一声惊雷！楼市“入梅”！
书面口头 ， 双管齐下 ， 为了房住不炒 ， 誓要控制地产信托 。
本次银保监会“口头”指导之前 ， 5月17日 ， 曾经下发过一个名为《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》 ， 现在这份文件被业内称为23号文 。
本次银保监会口头指导 ， 可以说是进一步强化和细化了23号文的精神 。
书面不够 ， 口头来凑 ， 这地产信托到底是什么狠角色 ， 值得监管层如此重视？
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不查不知道 ， 一查真吓一跳 。
地产信托 ， 早已是庞然大物 。
截至2019年5月末 ， 房地产信托资产余额已达到3.15万亿元 ， 同比增长15.15% 。
15.15%的增速看似不大 ， 但要知道这是5月下旬以来 ， 地产信托被严控之后跑出的成绩 。
如果再对比房地产企业今年上半年的整体融资表现来看 ， 即便15.15%的增速 ， 也足以让信托融资成为房企融资领域“那头风口上的猪” 。
据克尔瑞数据 ， 2019年上半年典型房企融资总额为7169.2亿 ， 同比下降了3.6% 。
一个上涨15.15% ， 一个下降3.6% ， 高下立判 。
一个巴掌拍不响 ， 地产信托能够做大做强 ， 地产企业单相思肯定不行 ， 还得信托公司配合 ， 才能唱得起二人转！
由于房地产企业叫价高 ， 肯出血 ， 给得起高收益率（比一般的信托收益率高0.5%以上） ， 且有土地和房子作保 ， 房地产信托在整个信托行业长期被看做香饽饽 。
据用益信托数据 ， 2018年6月至2019年6月 ， 房地产信托的月度成立规模连续13个月排名集合信托首位 。


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