蓉城房哥|成都楼市：通胀10年翻倍，房价下跌无望我是蓉城房哥

我是蓉城房哥，一名资深房产金融专家，至今在房产领域已有3个年头。目前已经帮助1000人提供买房最佳解决方案。房哥属于理论+实践派，只会对你讲解最实用的操作方法，在您买房的路上避免各种坑。
投资生财有道，以下精选问答内容选自粉丝提问
提问:你好房哥，成都天府广场区域，之前计划拆迁的东华门大有巷的老破旧价格不到两万的五朵金花学区房，现在自住加投资能入不？
回答：你好，不建议，老破旧+学区房一线城市还可以考虑，其他城市这种价值不大
提问：你好房哥，现在准备蓄力6个月，再出手一套或者用我小舅子的带票做代持!重庆成都我打算入手，看了你的资料明白了多年困惑的问题!谢谢
回答:你好不客气，感谢关注。成都重庆属于不错的城市，有房票贷票后期可以买入
提问:房哥你好，坐标成都，有购房资格，目前看上了温江的格陵兰小区， 109万， 89平，楼下三四百米地铁口实际使用面积110平小三室，值得购买吗?还需要再等一等吗
回答：你好，可以入，没必要坐等观望，未来升值潜力还是有
提问:请问成都桐梓林的房子和高新区的房子哪个好，值得入手?
回答：你好，成都桐梓林这里是老牌富人区，更是很多城市新贵趋之若鹜的财富居住地，但是房价已很高，配套都已很成熟，自住很可以，投资未来难有上涨动力大概率横盘，个人更看好高新区未来发展潜力。
提问:房哥您好!坐标成都，打算买房自主(方便弟弟娶媳妇) ，但是没有购房资格，天府新区目前不限购的区域眉山视高的房子买不买得?前几天去看了朗基香颂天府的楼盘，二期这周三开盘，估价是一万两千多一平这个价格能买吗?或者有没有好的楼盘推荐?问题有点多，实在是太迷茫了，望房哥能指点一二，先谢谢了。
回答：天府大道南延线视高经济开发区，目前在建的几个楼盘，房价在1万左右，周边楼盘少配套设施几乎为零。视高镇，又是一个即将拔地而起的潜力区域，优越的地理位置享受天府新区的红利政策，且不限购，但需要很长的时间来落地如果打算长期5-10年可以入
提问:房哥您好!听闻消息全国上下购房利率又要.上浮到20% (首套房) ，请您分析下对成都市场的影响。我们刚需人群这时候适合进场吗?
回答：你好，刚需只要手上资金刚好足够，可以进场，想抄底不可能
【蓉城房哥|成都楼市：通胀10年翻倍，房价下跌无望】提问:房哥您好:现在简阳有套多层房子160平，租金一月2500左右，现在卖了的话大概120万，想卖了在成都高新区投资公寓，租金应该在6000左右，您建议一下是卖还是不卖，还有卖了投资哪里?在成都没有房票
回答：你好，不建议公寓，未来涨幅弱，交易税费高达20%
提问:房哥你好。坐标成都。我跟我老公打算在成都买一套房，主要用于投资，偶尔自住。这是我们第一套房。首付预算在13万以内。请问是买二手房还是一手房?我们的意向是龙泉驿、温江、新都。我们在网上看了一下，龙泉驿阳光城房子适合投资吗?那边的五角大楼有个楼顶复式(套一可以改套三)面积60平， (有清水，有精装修的)请问有可以购买吗?
回答：资金预算有限的话，可以入手买房现在短期房价涨幅小，需要守大长线，毕竟钱放手里通货膨胀也越来越不值钱
提问;房哥好，我老公上班地点在成都，有成都社保，所以有成都的购房资格(他在成都也有住房公积金，但缴费比例很少)另外他的工作性质是经常在外地出差，每年回成都的时间也比较少。我们全家住在南充，我有南充的公积金，请问一下这种情况我们是在哪里买房比较好?谢谢
回答：纯投资成都比南充好的多，成都潜力大
提问：房哥你好，那在首付20万以内的，选择哪个区域比较好一点? 我们在网上主要看了龙泉和温江区还有就是新都，请问星叔这几个区域有没有推荐的? (新房和二手都可以) 。
回答:成都龙泉的位置靠近城南，购房者心理接受度高。龙泉交通比较方便。龙泉本地有实力名校也较多。
板块开发商齐聚，逐渐变成一个成都城市置业板块。但是目前商业兑现还比较少，还需要等待。
温江是成都一贯的宜居区域，随着光华大道板块的发展温江实力也得到提升。
地铁4号线二期大大缩短了温江与主城的距离。双流位于天府新区西侧，符合大城南范围，也在城市一路向南的规划辐射区。配套齐全交通便利，且双流区的未来规化也使这一板块相比另外2个发展潜力更大。
提问:坐标成都，想解决以后孩子读书问题(还有6年左右)送成都，兼顾投资目的想买一套放着预备。现在正在看成都二手房，纠结于老城区的地理优势但设施较老，近郊设施新发展快，所以想问老城区(锦江青羊，金牛，成华)和近郊(高新龙泉，温江，双流)选择哪个?房龄控制在多久?

蓉城房哥|成都楼市：通胀10年翻倍，房价下跌无望

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