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杭州一业主群炸锅：群里搞“潜伏”的男人被揪出来了！套路实在太深……

这两年 ， 在房价调控之下 ， 不少房企为获取利润缩减成本 ， 房子的品质也受到影响 。 业主不信任房企 ， 甚至出现了“购房即维权”的现象 。
这也催生了一群职业维权人 ， 他们有房地产相关行业的从业背景 ， 相比业主 ， 掌握更多的专业知识和进入施工现场的便利 。
他们或者自己开公众号 ， 或者混迹于各个新房业主群中 ， 通过维权获取业主信任 ， 但这背后 ， 其实藏着一门赚钱生意 。
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通过维权获取业主信任
从而推销装修业务
“我们小区业主群里 ， 来了一个‘职业房闹’ 。 ”黄小姐告诉采访人员 。
她买的X楼盘今年上半年交付 。 黄小姐说 ， 这个“职业房闹”（下文以“老Z”代称） ， 很早就出现在业主群里 。
去年 ， 业主发现楼盘质量存在诸多问题 ， 但其中不少问题很难找到确凿证据 。 “后来有人发现房子的外墙保温材料防火等级不达标 ， 大概意思就是开发商在购房合同里承诺使用防火等级为A级的材料 ， 而实际使用的是B级材料 。 因为有了这个证据 ， 业主代表开始跟开发商谈判 ， 开发商答应整改 。 当时 ， 老Z出了力 。 ”
大家以为老Z也是业主 ， 加上他在维权中体现出的专业性 ， 于是老Z在小区业主群里有了一批追随者 。
后来 ， 开发商同意将外立面升级为铝板 。 “这时老Z在群里跳出来说 ， 供应商由开发商找不放心 ， 他这边有认识的铝板供应商可以推荐 。 ” 当时业主并没有觉得老Z的做法有何不妥 ， 毕竟大家对开发商信不过 ， 既然在维权中出了力的老Z有熟识的供应商 ， 可以更放心 。
不过后来又连续发生了两件事 ， 让业主开始质疑老Z的身份 。
第一件事 ， 是洋房业主敲墙事件。 黄小姐说 ， 小区有一批洋房 ， 有一面非承重墙设计很不合理 ， 导致采光、格局、动线等都格外别扭 。 但因为X楼盘是精装修交付的 ， 业主们都觉得最好由开发商统一敲墙 。 经业主代表和开发商协商后 ， 开发商同意以每户3000元的价格帮业主敲墙。
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文章图片

图源：视觉中国
“这时候老Z又跳出来说 ， 业主代表谈判不给力 ， 这个价格太贵了 ， 他这边认识做敲墙业务的人 ， 只要1400元就可以搞定 。 ”黄小姐说 。
因为价格便宜一半 ， 有一部分洋房业主选择了老Z推荐的人来敲墙 。 “没想到 ， 所谓的1400元就只是敲墙费 ， 敲完墙后屋子里一片狼藉 ， 老Z推荐的敲墙公司对敲掉部位的地板墙纸做成跟屋内精装一致 ， 要另外收费 ， 七七八八加起来 ， 总费用超过了3000元。 而相比之下 ， 开发商的3000元是清清爽爽的打包价 。 ”
第二件事 ， 是房间窗户整改及包阳台事件。 另一位业主小姚说 ， 当初样板房里 ， 窗户开启扇和不可开启部分的比例是8：2 ， 但实际交付时 ， 这个比例变成了5：5 。 业主代表提出解决方案：要求开发商免费统一给业主包阳台作为补偿 。
“但老Z坚决不同意业主代表的方案 ， 他提出的方案是开发商给业主赔钱 ， 业主拿到这笔钱后 ， 再招投标找外面的装修公司来统一给业主包阳台 。 ”
三番两次下来 ， 黄小姐和小姚都觉得 ， 这老Z怎么看着有点像是在推销装修业务？
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图源：视觉中国
2
借亲朋名义或者充当“李鬼”
潜伏进各个业主群
X楼盘业主群里 ， 跟黄小姐和小姚一样 ， 对老Z身份产生怀疑的业主还有不少 。
先是有业主挖出来 ， 经常在群里跟老Z一唱一和、互动很频繁的一个ID ， 其实是老Z的小号 。
后来又有业主挖出来 ， 老Z之前还出现在隔壁楼盘的业主群里。


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