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地价|深圳加大招商力度 向特定企业低价供应优质土地

南方网讯 恐怕不会有人相信 ， 在寸土寸金的深圳 ， 如果企业被纳入总部项目遴选的对象 ， 能够享受到的普通工业用地地价平均水平仅为约357元/平方米（楼面单价） 。 7月30日 ， 深圳市规划和自然资源局、商务局联合举行深圳产业用地地价情况媒体通气会 ， 披露了深圳当前对符合产业导向的企业供地的真实价格水平 ， 并再次重申“只要是好项目 ， 到深圳都有地可供” 。 在会议召开前一天 ， 领益科技（深圳）有限公司通过挂牌出让的方式 ， 以9650万元取得龙岗区2宗工业用地 。 两宗地块位于平湖街道 ， 总用地面积3.68公顷 ， 总建筑面积161469平方米 ， 综合楼面单价598元 ， 其中厂房部分楼面单价仅为316元 。
这家公司母公司为领益智造 ， 多年来一直专注于手机配件研发生产 ， 是华为、苹果、OPPO、VIVO等品牌的供应商 。 多年来在龙岗区租赁厂房 ， 未购置厂房 。 在2019年龙岗区有关负责人的一次调研中 ， 公司负责人提出 ， 现有20余万平米厂房租金已达50元/平方米/月 ， 房租过高 。 随后 ， 在龙岗区有关部门的指导下 ， 该公司成为总部项目遴选及用地供应对象 ， 并于近日成功竞得2宗地块 。 “以前只是想一心一意把企业做好 ， 现在有地之后 ， 更加坚定了我们扎根深圳发展的决心 。 ”公司总经理惠玲说 。
通过总部项目遴选的方式 ， 向特定对象企业低价供应优质土地 ， 是深圳近年来在土地供给侧结构性改革领域的一个创举 。 深圳市规划和自然资源局副局长王策飞介绍 ， 这个制度能将好的项目选出来 ， 采取带项目挂牌出让的方式 ， 实现土地精准供应 。
目前 ， 深圳重点产业项目出让底价为市场价格的35%（联合竞买的为30%）；先租后让的 ， 租金按年支付 ， 总租金约为出让20年期地价的60% 。 重点产业项目遴选后 ， 深圳市普通工业用地（M1）地价的平均水平约357元/平方米（楼面单价） ， 其中原特区内的地价平均水平约961元/平方米；原特区外的地价平均水平约322元/平方米 。 深圳新型产业用地（M0）地价的平均水平约1470元/平方米 ， 其中原特区内的地价平均水平约2574元/平方米；原特区外的地价平均水平约1405元/平方米 。
深圳市商务局投资推广处副处长鲁云帆介绍 ， 深圳优良营商环境吸引着全球投资者 ， 上半年实际使用外资42.83亿美元 ， 同比增长5.04% 。 他表示 ， 深圳将利用好目前相对低地价优势 ， 加大以地招商力度 。
【地价|深圳加大招商力度 向特定企业低价供应优质土地】南方日报采访人员 李斌


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