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|黄浦这里的“最难改造房型”居民住上“新房”

|黄浦这里的“最难改造房型”居民住上“新房”
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图片说明：乔阿婆家阳台安装了抽水马桶和淋浴器
巨鹿路280-288号是一排沿街百年老式里弄房屋 ， 步行到淮海中路不过10分钟 。然而 ， 住在其中的15户居民多年来却在使用手拎马桶 。随着上海一轮轮“一平方米马桶加装改造工程”的推进 ， 巨鹿路280-288号周边的不成套房屋大部分都通过改造有了抽水马桶 ， 但这15户居民却因房型问题 ， 一次次错失改造机会 。
最近 ， 这15户居民终于告别手拎马桶 。黄浦区瑞金二路街道创新方式 ， 克服了沿街房屋马桶加装技术难题 ， 为每家每户装上了抽水马桶 。街道还出资对房屋公共部位进行修缮 ， 消除安全隐患 ， 改善居住环境 。看到外部环境改变了 ， 居民几乎家家都重新进行了内部装修 ， 购置了新家电、家具 。“完全焕然一新 ， 以后在这里养老不愁了！”7月30日 ， 住在巨鹿路284号的乔阿婆打开新家的房门时这样说 。
破解加装马桶的“不可能”
70多岁的乔阿婆出生在巨鹿路284号 ， 手拎马桶也用了70多年 。“一把年纪 ， 每天要爬两层楼 ， 去百米以外的倒粪口倒马桶 。马路对面高楼林立 ， 自己拎着马桶都觉得不好意思 。做梦都想有个抽水马桶！”
15户居民一直盼着装抽水马桶 ， 但巨鹿路280-288号属于二级以下旧里 ， 为砖木结构 ， 房屋墙体厚度不足 ， 屋外空地狭窄 ， 每一条都是加装马桶要克服的硬伤 。过去20年 ， 区规划部门来调研过 ， 建筑设计单位来勘察过 ， 专家来论证过 ， 最后都没有拿出有效加装方案 。
2017年初 ， 瑞金二路街道再次酝酿改造方案 ， 历经一年多 ， 几易其稿却难有实质性突破 。去年下半年 ， 街道相关负责人再次召集专家、职能部门研究 ， 大家提出：过去受技术手段所限而遇到的难题 ， 如今大部分都有了针对性的解决方法 ， 眼下只有一个关键性问题需要攻克：化粪池的位置 。
老式里弄房屋加装抽水马桶 ， 必须要先挖个化粪池 ， 污水污物进行中转后再排入市政管道 ， 才不会引发倒灌 。但对巨鹿路280-288号这样沿街里弄房屋来说 ， 却因为没有空间挖化粪池 ， 成为不能改造的最难房型 。以巨鹿路280-288号为例 ， 房屋前面就是街面 ， 人行道宽度仅1.8米 ， 背后是厂房 ， 两排房子的墙体间距最窄处只有30厘米 。根据测算 ， 化粪池的宽度最少要2米 。挖在房屋前后 ， 根本没有空间 。
“挖在室外不行 ， 挖在室内行不行？”街道突破常规思维 ， 想到了一个办法 。经过调研 ， 街道盘整了底楼一间房 。经测算 ， 这间房间连走廊长3米、宽6米 ， 刚好符合化粪池的规格要求 。项目团队打算将化粪池设在这间房间内 。
但方案一出 ， 15户居民有些担心：化粪池放在室内 ， 会不会有味道?项目团队与居委干部走进居民家 ， 一户户向他们解释设计细节、施工方案 ， 告诉他们：以现在的工艺水平 ， 完全可以做到封闭严密 ， 不产生异味 。居民这才放心 。
“梦想改造”每一户人家
化粪池的难题突破了 ， 但15间房子构造各异 ， 每户居民生活习惯迥然不同 ， 各家都有自己的“隐忧”：“我家抽水马桶要装在舒服的地方”“楼上马桶不能装在我家饭桌上方”……街道选择了最费时费力但却可以施工的做法：针对房型图纸与居民诉求 ， “一户一策”度身定制施工方案 。
二楼有户居民家 ， 是只有5.2平方米的“过道户型” ， 三面无窗、全暗 ， 房门正对的是仅容一人侧身通过的过道 。房间空间太局促 ， 居民只在房间内放了单人床、床头柜和五斗橱 。哪里还有安装抽水马桶的地方？
“不能落下一户！”带着这样的想法 ， 项目团队多次上门测量 ， 反复与居民沟通 ， 最后想到了采用榻榻米结合“套中套”的形式：一个角落里装了抽水马桶 ， 大部分空间放置一套定制的“三层榻榻米” ， 上层是储物空间 ， 中间翻出来是餐桌 ， 下面是榻榻米床 ， 节约空间又满足了居民原有的生活需求 。这户居民直说：“我家‘老破小’一室户摇身一变 ， 变身都市LOFT设计风格的精致小套间了 。”


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