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荣昌公司|去留两难?柳州这个美食广场被要求撤场,原因竟然是…


北京联盟_本文原题：去留两难?柳州这个美食广场被要求撤场,原因竟然是…
柳州市八一路聚惠美食广场的租户们 ， 与聚惠美食管理有限公司（以下简称“聚惠公司”）签了租赁期1-2年不等的租赁合同 。 然而 ， 该美食广场却突然张贴一份通知 ， 要求他们立即撤场 。 采访人员调查发现 ， 原来 ， 该地块被层层转租 。
这个宣称“不能转租”的场地 ， 为何会被转租 ， 租户们又如何能顺利办理营业执照？7月29日 ， 采访人员从柳北区市场监督管理局北站所了解到 ， 原来 ， 此前聚惠公司的备案合同上 ， 写有“同意转租”字样 。
荣昌公司|去留两难?柳州这个美食广场被要求撤场,原因竟然是…
本文插图

当事美食广场 。
场地“不能转租”
为何能办营业执照
租户李女士称 ， 按照常规 ， 商户办理营业执照 ， 需要提供租赁合同以及房屋产权证明等材料 。 但是 ， 他们承租聚惠美食广场的场地后 ， 问聚惠公司要产权证明去办营业执照时 ， 得到的答复是“我们已经在工商（现为市场监管）部门有备案 ， 不需要产权证明就可以办了” 。
由于不放心 ， 李女士还特意要求公司租赁押金单上注明“如不能办理营业执照 ， 退还押金” 。 而后来 ， 租户们都顺利办到了营业执照 。
荣昌公司|去留两难?柳州这个美食广场被要求撤场,原因竟然是…
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合同及收据 。
如今 ， 美食广场层层转租事发 ， 商户们很想知道 ， 撤场通知上明明写着“不能转租” ， 那这到底是备了什么案 ， 为何能够办理营业执照？
市场监管局北站所相关负责人说 ， 此事经今报全媒体报道后 ， 他们成立了一个调查小组 ， 专门对此事进行调查 。
聚惠美食广场的商户约有40户 ， 若人人都要找聚惠公司索要产权证明 ， 比较麻烦 。 按照优化营商环境相关政策 ， 他们在给商户办理营业执照时 ， 简化了手续和流程 ， 采取了“备案”的方式 ， 即只要聚惠公司先期备齐相关手续、证明到市场监管部门进行备案 。 日后租户们再来办理营业执照 ， 已经有备案的如产权证明等材料就不需另外提供了 。
【荣昌公司|去留两难?柳州这个美食广场被要求撤场,原因竟然是…】出租方备案材料
均注明有“同意转租”
该负责人向采访人员出示了多份合同 。
采访人员了解到 ， 最早是2016年3月 ， 柳州市荣昌房地产开发有限责任公司（下称荣昌公司）与聚惠公司直接签订场地租赁合同 ， 租赁时间为2016年3月1日至2019年8月31日 。 合同规定 ， 如乙方需转租、转让 ， 改变使用性质 ， 须经荣昌公司同意 。 当时这中间并没有柳州市伟玉物业服务有限公司（下称伟玉公司） 。
采访人员看到 ， 在合同、产权证明上都写有“同意转租”字样 ， 还有荣昌公司的盖章 。
2018年7月30日 ， 伟玉公司与聚惠公司签订租赁合同 ， 租赁时间从2018年8月1日至2021年7月31日 ， 合同上同样有伟玉公司的盖章 ， 注明“同意转让” 。
与该合同同步备案的 ， 还有伟玉公司与荣昌公司签订的合同 ， 租赁时间从2018年6月1日至2021年5月31日 。 这份合同上并没有注明是否可以转租 ， 但是提到 ， 如城市建设或荣昌公司整体规划变动 ， 需要回收承租场地的 ， 提前两个月通知伟玉公司 。
从上述合同的情况来看 ， 也就是说 ， 之前 ， 荣昌公司、伟玉公司、聚惠公司都认可该场地是可转租的 。 也正因为他们提交的材料没有问题 ， 所以市场监管部门便同意了聚惠美食广场的备案 。
场地存在纠纷
商户们去留两难
今年7月 ， 市场监管局调查小组在调查中 ， 又发现了一份他们事先不知道的合同 。
2019年8月 ， 伟玉公司与荣昌公司又签订了一份合同 ， 租赁时间从2019年8月1日至2021年7月31日 。 合同中明确注明 ， 未经荣昌公司书面同意 ， 伟玉公司不得将房屋转租、分租或者是转借给第三方 。 擅自转租、分租 ， 造成第三方损失的 ， 由伟玉公司负责承担责任 ， 荣昌公司对第三方不承担责任 。


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