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房产新谈|再次强调，不要乱买房！三大新政下，明年3类房子迎“贬值潮”( 二 )


在旧改政策下 ， 未来老房子的升值价值将会大打折扣 ， 虽然旧改之下 ， 老房子也有一定的升值价值 ， 但是远远不如拆迁“值钱” ， 这样的情况下 ， 其实买房不如去购买新房更划算 。
第三类房子：二手房现在各地二手房市场都出现挂牌量激增 ， 但是现在二手房市场十分惨淡 ， 现在二手房挂牌量超过十万的城市十分多 ， 重庆、成都、杭州等大城市二手房挂牌量都十分多 ， 但是二手房的销量十分惨淡 ， 很多人都在想办法出售自己手上多余的房产 。 虽然有些二手房的地段好 ， 物业服务也很好 ， 但是明年开始 ， 最好就不要购买二手房 ， 这样可以避免很多不必要的麻烦 。
现在《民法典》上首次提出“居住权” ， 民法典将于2021年1月1日实施 。 拥有居住权的人就算没有房子的产权 ， 也是可以在房子中居住的 。 如果夫妻离婚 ， 房产归一方所有 ， 但是如果给另一方如果拥有房子的居住权 ， 就算房子卖掉 ， 拥有居住权的人也能够在里面居住 。

在这样的情况下 ， 如果购买的二手房 ， 有人拥有居住权 ， 那么那个房子买回来我们也无法安心居住 。 这样的情况下购买二手房手续又多了一层 ， 我们还需要去查询这套房子有没有人拥有居住权 。 本来就复杂繁琐的二手房交易又更加繁琐 。
在这样的情况下 ， 购房者真的不要再乱买房了 。 对于刚需来说 ， 买房是自己居住的 ， 住房环境、社区环境都十分影响房子的居住体验 ， 现在三个新政下 ， 这三类房子将会迎来“贬值潮” 。 购房者购房也要尽量避开这三类房子 。 闭眼买房的时代已经过去 ， 现在购房一定要谨慎 。


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