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地块|万科近19亿竞得宁波江北两宗宅地，最高溢价率近50%

新京报快讯（采访人员 张建）7月31日 ， 浙江省宁波市江北区两宗宅地出让 ， 最终均被万科旗下公司竞得 ， 成交总价为18.98亿元 。 据悉 ， 两宗地块均以“限房价、竞地价”方式出让 ， 当竞买价格达到土地最高限价时 ， 以人才安居房的投报面积来确定竞得人 。
其中 ， 江北区CC09-02-11地块出让面积约4.19万平方米 ， 容积率1.6 ， 建筑面积6.69万平方米 ， 起始价约6.63亿元 。 根据要求 ， 该地块中所建小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于2.19万元/平方米 ， 多层住宅产品类型（4-6层）毛坯销售均价不高于2.42万元/平方米 。
最终 ， 上述CC09-02-11地块由宁波方惇房地产信息咨询有限公司以总价9.94亿元竞得 ， 楼面价约1.48万元/平方米 ， 溢价率约49.9% ， 并需配建人才安居房建筑面积4200平方米 。
此外 ， 宁波鄞州云邦房地产信息咨询有限公司总价9.04亿元竞得江北区CC09-02-12地块 ， 楼面价约1.5万元/平方米 ， 溢价率约49.9% ， 配建人才安居房建筑面积2200平方米 。 据了解 ， 该地块出让面积4.16万平方米 ， 容积率1.45 ， 建筑面积6.03万平方米 ， 起始价约6.03亿元 。 同时 ， 地块中所建小高层住宅产品类型（7-11层）毛坯销售均价不高于2.2万元/平方米 ， 多层住宅产品类型（4-6层）毛坯销售均价不高于2.43万元/平方米 。
新京报采访人员通过天眼查获悉 ， 万科为上述两家拿地公司的控股股东 ， 其持有的股份均为99% 。
新京报采访人员 张建
（责任编辑：徐帅 ）


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