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界面新闻■贝壳上半年净利润同比大增188.6% 投资人士透露对赌协议已更新界面新闻2020-08-01 14:55:410阅

界面新闻■贝壳上半年净利润同比大增188.6% 投资人士透露对赌协议已更新界面新闻2020-08-01 14:55:410阅
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图1/1来源：界面 文：殷逍
北京时间8月1日凌晨 ， 贝壳找房向美国证券交易委员会(SEC)提交更新后的招股书(F-1/A文件) ， 并披露半年度经营数据：2020年上半年达成1.33万亿元（人民币 ， 下同）的平台成交总额（GTV） ， 相比上年同期的8900亿元增长49.4%；即便上半年疫情肆虐 ， 贝壳净利润仍高达16.1亿元 ， 相比2019年同期大增188.6% 。
作为中国居住服务平台第一股 ， 贝壳找房于北京时间7月24日公开向纽交所递交招股书 ， 拟赴美上市 ， 股票代码“BEKE” 。 贝壳Q2业绩爆发 ， 凭此收获亮眼的2020上半财年数字 ， 左晖此时敲钟 ， 或是不错时机 。
此前有报道称链家曾在2016年4月完成的B轮融资中签订对赌协议 ， 需在5年内完成IPO ， 否则投资人有权按照基本投资价格的+8%年（单利）进行回购 ， 实际上贝壳此后融资估值远超该回报率 。 投资界人士消息显示 ， 贝壳对赌协议已重新签订 ， 新的生效日期为2023年底 。 贝壳因对赌协议即将到期急于上市的推断或不属实 。
Q2业绩大爆发 存量房基本盘稳健
从2019年GTV来看 ， 贝壳已成为中国最大的房产交易和服务平台 。 贝壳三大主营业务和收入均来自存量房交易、新房交易、其他新兴业务 。
今年上半年 ， 贝壳存量房基本盘相当稳健 ， 新房交易及其他新兴业务划出持续增长曲线 ， 帮助贝壳迅速穿越疫情影响 。 此前递交的招股书显示 ， 在2017年、2018年、2019年 ， 贝壳年收入分别为255亿元、286亿元、460亿元 。 此次更新版F-1/A文件显示 ， 2020年上半年 ， 贝壳找房实现收入272.6亿元 ， 同比2019年上半年的196.1亿元增长幅度达39% 。
具体数字方面：贝壳2020年上半年存量房交易收入125.6亿元 ， 相比上年同期的126.4亿元基本持平 ， 可见疫情肆虐导致的居住社区阶段性封闭和看房不便 ， 并未给贝壳存量房交易带来实质影响 。 贝壳新房交易受影响则更小 ， 实现收入139.8亿元 ， 相比上年同期的64.8亿增长115.7%；其他新兴业务收入7.3亿元 ， 相比上年同期的4.9亿元增长49 %；共同拉升贝壳上半年数据向好 。
EBITDA同比增近五成 贝壳对赌协议已更新
贝壳2020年上半年调整后EBITDA（息税折旧摊销前利润）继续增长 。 更新后的招股书显示 ， 贝壳找房2020年上半年经调整后EBITDA为25.9亿元 ， 比上年同期的17.8亿增长45.7% 。
不确定阴影下 ， 企业现金为王 。 更新后的招股书显示 ， 贝壳现金流继续增加 ， 2020年6月末流动资金总额（流动资金包括现金及现金等价物、受限资金及短期投资）达399亿元 ， 相比2019年的335亿元增加63.7亿元 。
此前有报道称 ， 链家曾在2016年4月完成的B轮融资中签订对赌协议 ， 需在5年内完成IPO ， 否则投资人有权按照基本投资价格的+8%年（单利）进行回购 。 事实上 ， 贝壳后续融资估值远超该回报率 。
来自投资界人士的进一步消息显示 ， 贝壳与投资人于2018年12月重新签订了对赌协议 ， 生效日期更新至2023年底 。 “贝壳因对赌协议即将到期急于上市的推断不属实 。 按GTV计算 ， 贝壳商业体量仅次于阿里巴巴 ， 排中国第二 。 （贝壳）选择在上升期上市 ， 对公司和投资人都是明智选择 ， 融资还能帮助贝壳延续2020年比较好的发展态势 ， 拉大对竞争对手的差距 。 ”
【界面新闻■贝壳上半年净利润同比大增188.6% 投资人士透露对赌协议已更新界面新闻2020-08-01 14:55:410阅】细分市场龙头公司选择在2020年IPO ， 贝壳不是第一个 ， 也不是最后一个 。 尽管全球疫情尚未停止并仍有反复 ， 不妨碍中资企业融资火热 。 Wind《2020半年度中资企业IPO排行榜》显示 ， 2020年上半年 ， 中资企业在全球市场共完成IPO上市174起 ， 数量较2019年同期增加56起（增长47%） 。 就在不久之前 ， 蚂蚁集团高调官宣筹备上市 。


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