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「第一财经」阿里携易居、腾讯入贝壳 房产交易平台战事升级第一财经2020-08-01 14:19:250阅( 二 )


合资公司计划在一年内推出一个新的数字化房产平台 ， 它将是唯一代表阿里在中国大陆地区从事房地产业的业务主体 。
此举意味着 ， 阿里这次是认认真真进军房地产交易市场了 ， 原因很简单 ， 这个还没有被互联网入侵的传统领域 ， 是下一个可供挖掘的金矿 ， 比如有数据显示 ， 2019年中国新房销售经纪服务总佣金收入达到818亿元 。
对于这一市场容量 ， 左晖曾在2019新经纪峰会上做出过这样的判断：“整个新房市场未来5年会从15万亿萎缩到12万亿甚至会更小 ， 二手房市场会从六七万亿增长到10万亿 。 新房12万亿中 ， 我们预计超过50%是经纪的市场 。 很幸运的是 ， 我们做交易市场的仍处于增量市场中 。 ”
易居披露的数据也显示 ， 作为国内一手房代理业务的头部企业 ， 易居在2019年完成总成销金额为6707亿元 ， 这帮助该集团在当年实现总收入90.9亿元 ， 同比大涨52.9% 。
事实上 ， 早在2014年前后 ， 互联网大佬就开始尝试入侵房地产交易行业 ， 比如阿里最早与万科合作网上销售房屋 ， 以及后来推出的房产拍卖等等 。 2019年双11期间 ， 淘宝、京东等都加大房产销售力度 ， 拿出数万套房源吸流 。 即便如此 ， 互联网巨头始终没有形成一整套线上线下联动的房地产交易闭环 。
因此 ， 阿里此番联手易居共建的交易平台 ， 是其入局地产的一大步 。 在此之前 ， 腾讯是通过投资贝壳来实现的这一战略布局 。
对于易居而言 ， 将传统交易业务数字化 ， 也是其战略安排之一 。 易居企业集团CEO丁祖昱表示 ， 过去易居用二十年走出了“新房营销为主”的第一曲线 ， 接下来易居要做的 ， 除了继续让“第一曲线”保持高速增长外 ， 再用三到五年时间孵化走出有质量增长的第二曲线 ， 赋能未来 。 即从做数据、做系统、做应用 ， 到数据资产化 ， 朝着不动产数字化的方向坚定不移地前进 。
因此 ， 此次阿里与易居的合作也符合易居战略发展方向 。 具体而言 ， 阿里为易居提供战略和品牌赋能 ， 将利用自身优势和未来合资公司的平台优势 ， 为易居提供易居企业发展所需的各项战略决策咨询；阿里为易居数字化升级提供赋能 ， 将为易居各项业务的线上化、数字化提供支持和解决方案 。
如果天猫房产上线 ， 贝壳可能将不再是国内唯一独大的房地产数字化平台 。 自此 ， 房地产交易领域的平台大战已摆开阵势 ， 易居阿里对阵贝壳腾讯 。
平静的湖水 ， 即将泛起洪波 。
（一财采访人员孙梦凡对本文亦有贡献）


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