保温杯里的小枸杞|那批兴冲冲买房的，像不像韭菜？当下，持币观望胜于盲目入市！这一段时间以来

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这一段时间以来，楼市复苏的消息，开始传播开来。我们不管是在哪都能看到楼市重回兴盛的局面。楼盘刚刚开盘，就被秒空，我们就算是打开朋友圈我们都能看到一些中介、售楼好友都在说现在楼市已经开始复苏，并且有望呈井喷式的上涨了。很多想要买房的人都按捺不住自己激动的心情，想要马上入市抢购房子。可是现在房地产市场现在真的有那么好吗？
楼市现状
现在，我们可以看到很多报道上，都说房地产的成交量在呈井喷式上升，成交率相比起一二月份上涨了百分之好几百。可是现在的房地产行业就像围城那样，外面的人想进来，里面的人想出去。在很多中介、开发商的渲染下，房价就要上涨了，错过现在这个机会，可能未来都买不起房子，很多人都开始掏腰包买房子。
【保温杯里的小枸杞|那批兴冲冲买房的，像不像韭菜？当下，持币观望胜于盲目入市！】可是事实上，根据中指研究院数据显示，三月份很多城市的房地产成交面积都呈数倍上升，有些城市的成交面积甚至能达到百倍涨幅，感觉楼市就要重回08年的火爆场面。然而细心的人就会发现，同比去年的数据相比，现在绝大部分城市都还没有恢复到常态，相比起去年的成交量来说，还相差很多，就连很多大城市的成交率还没达到去年同期的一半。据国家统计局数据， 2020年一月到四月同比去年同期，商品房的销售额和销售面积都在下降。

房地产行业来说，现在的销售业绩跟去年还相差很多。确实相比前一两个月的销售额有所上涨，但是离房地产市场火爆，还相差甚远。我们所看到的复苏，只不过是楼市谷底反弹的正常现象，并不是真正的繁荣火爆。
而且现在的二手房市场挂牌房子开始增多，但是成交量也不是很理想。现在很多二手房的价格都有所下降了。对于现在来说，真正迫切需要买房子的，只有刚需。有的刚需按耐不住，还是去买了房子，对于那些有购买力的刚需来说，房子是用来住的，涨跌都无所谓。还有些刚需看着高高的房价，却没钱购买，还有的人还在持币观望。还有些人现在还在投资房地产行业的人，像不像韭菜？
未来房价还会上涨吗？

就短期而言，房价其实并不会大幅上涨了。直到现在，全球受风波影响，很多国家和地区都还没开始复工复产。而且现在很多中国那些做外贸的公司，到现在都还没有开工。现在放眼全球望去，现在的经济十分不景气。现在受经济全球化影响，对于我们大多数人而言，如果全球经济不能迅速恢复，我们未来的收入也会有所影响。大多数人对未来经济不看好的情况下，就很少有人会去投资房地产产业的发展了。

就长期而言，我国从前几年就开始呼吁住房不炒的政策，甚至今年的大会上，也在不断地重申住房不炒的政策。而且要因城施策促进房地产经济的平稳发展。我们也能看出未来房地产行业是不可能再大涨了，就算是涨，房价的涨幅应该跟通货膨胀不相上下。而且现在很多政策性房子也在出台，例如廉租房，经济适用房等，来帮助那些买不起房子住的刚需们。
当下应该怎么做？

对于现在来说，很多人未来的收入都是不稳定的，现在全球经济我们也是很清楚的。美股熔断次数真的是前所未有，原油暴跌，现在的经济波动大，对于我们老百姓来说更应该是谨慎投资。很多家庭都是拿着好几代人的收入去买房的，而且买了房子以后还要面临十几年甚至是三十年的住房贷款，买房后，我们的经济是不能经受一点点挫折的。所以越是这样，我们越要谨慎投资。对于现在的房地产来说我们最好还是持币观望，不要盲目入市。如果实在急需买房，我们可以去看看二手房市场的行情，看看到底是买哪种房子比较划算，一定要谨慎投资。