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财经无忌|万科：我不是接盘侠，银行家和信托大佬们给泰禾物色了“白武士”( 二 )


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财经无忌|万科：我不是接盘侠，银行家和信托大佬们给泰禾物色了“白武士”
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据第一财经的统计 ， 包括西部信托、爱建信托、中信信托等在内的近20家信托公司为泰禾集团提供了股权质押和信托融资 ， 也就是说全国68家信托公司中有近三分之一为泰禾提供了融资支持 。
蹊跷的是 ， 除了爱建信托 ， 再无一家民营信托为泰禾融资 ， 或许同为道中人 ， 泰禾的玩法入不了这些民营信托的法眼 。 又或者信托江湖早已划分了势力范围 ， 泰禾的“蛋糕”自有一波放贷人分享 ， 而其他民营信托则独占别的“甜品” ， 比如从公开信息来看 ， 安信信托、四川信托就不曾涉猎泰禾分毫 。
或许这也只是冰山一角 。
2016年至2018年 ， 泰禾集团融资总额狂飙突进 ， 从754亿元扩张至1354亿元和1375亿元 。 而新增的融资额基本都来自非银融资渠道 ， 仅2017年一年非银融资就新增560亿元 ， 同比上涨2倍 。
“白武士”与“野蛮人”
有了“铁金库”的加持 ， 黄其森的胆气更加过人 。
2017年12月22日 ， 黄其森公开宣称“2018年 ， 泰禾集团销售额的目标是再翻一番至2000亿元” 。
当时泰禾虽未到披露全年业绩的时间 ， 但首次进入“千亿俱乐部”的喜悦已经充盈在黄其森颅内多时 ， 像任何一位房产大亨一样 ， 黄其森并不愿独享这份快乐 。
黄老板一时兴起的“快人快语”没有逃得过交易所的审视 ， 很快问询函下来了 ， 提问泰禾“2000亿目标销售额”和降低负债率目标是不是对全体股东的业绩承诺 。
财经无忌|万科：我不是接盘侠，银行家和信托大佬们给泰禾物色了“白武士”
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黄其森
挨过圣诞节 ， 泰禾的回复函出来了 ， 总结下来就一句话：
2000个小目标和1个小目标都是目标 ， 不要太当真 。
已经急吼吼满仓泰禾的散户们看完回复函后也说了一句话：
几个菜啊？
其实黄老板的“目标论”哪里是说给A股的散户们挺听的 ， 他的目标受众是信托大佬和银行家们 。
在2000亿业绩目标之后 ， 黄老板还说了一句话 ， 公司在手银行授信额度751亿元 ， 剩余479亿元 。
各位老板 ， 可以充值了 。
2018年民营企业“债务危机”一轮高过一轮 ， 银行家们也收缩了防线 。
到2018年底的时候 ， 泰禾仅完成了1300亿元的销售额 ， 离2000亿元的目标相去甚远 。 迟迟等不来“充值”的泰禾在2019年更是直接砍掉500亿元销售额 ， 滑到800多亿元 。
再到2020年上半年 ， 泰禾集团的销售额急剧坠落至254亿元 ， 仅有去年同期的一半 ， 更是跌出房企50强榜单 ， 再也没有当年“闽系第一房企”的光环笼罩了 。
苦苦硬撑的泰禾没有等来“铁金库”的使者 ， 只好转而把目光引向“战投” 。
5月13日 ， 泰禾公告称正在筹划引入战投 ， 相关交易可能涉及公司控制权的变更 。
这是公开信息层面上泰禾首次承认引入战投 ， 而在此前则不断有信达、华侨城、保利、融创、金茂、厦门国贸等接盘泰禾的消息传出 。
可是打着“白武士”旗号来的这些所谓战投 ， 在泰禾眼中或多或少都有“野蛮人”的影子 ， 比如提出五折收购方案的融创 。
早在2019年 ， 黄其森就公开表示 ， 引入战投的前提是要能跟泰禾的业务协同发展 ， 双方能够“门当户对、志同道合” 。
“门当户对”这个词打动了万科 。 “宝万之争”伤痕犹在 ， “不配”之声言犹在耳 ， 谁说地产圈没有鄙视链？
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公认的“地产一哥”足以撑得起任何一家房企战投的门面 ， 没有比万科的身份更能彰显黄其森面子的地产企业了 ， 哪怕是以失了里子为代价 。
昭告天下的泰禾7月30日公告明白无误地划了两条杠杠：
【财经无忌|万科：我不是接盘侠，银行家和信托大佬们给泰禾物色了“白武士”】1、泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致 ， 能支持泰禾可持续经营 ， 且得到泰禾与万科一致认可；


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