21世纪经济报道|深圳楼市再出新政！停止商务公寓审批，增加居住用地供应
7月31日 ， 深圳发布《市规划和自然资源局、市住房建设局关于停止商务公寓审批的通知》（以下简称“通知”） 。
《通知》指出：
1、在全市范围（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批；
2、对于已批规划尚未签订合同（不含招拍挂出让情形）的商务公寓项目 ， 在满足学校等公共配套要求、开发企业自愿的基础上 ， 鼓励转为可售型人才住房；
3、减少商业用地比例 ， 增加居住及配套用地比例 。
根据《深圳市城市规划标准与准则》 ， 商务公寓是为商务人士提供中短期商务与住宿服务 ， 不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑 ， 其用地分类属于商业用地 。
随同上述《通知》 ， 深圳规土委和住建局还印发了对于通知相关内容的解读 。 其中 ， 解读指出 ， 商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用 。 近年来 ， 商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向 ， 已偏离“服务商务人士” “短期住宿”的目的 。 2017 年 ， 为维护房地产市场秩序 ， 上海等城市已停止审批公寓式办公项目 。
而这一政策的背景之一 ， 是为了继续加大深圳的住宅用地供应 。 解读指出 ， 这将从用地结构上增加居住用地规模 ， 增加公共住房供给 ， 进一步改善市民居住条件 。 在用地供应层面 ， 深圳从今年起加大了居住用地供应力度 ， 今年计划供应居住用地 293.2 公顷 ， 占全年建设用地供应总量约 25% ， 较去年计划的 150 公顷增加了近一倍 ， 公共住房和商品住房用地的供应量较去年均有较大增长 。
此外 ， 通知还鼓励已批商务公寓项目转为可售型人才房 ， 这一措施也将进一步增大深圳公共住房供给 ， 为多层次住房供给提供空间支持 。
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【21世纪经济报道|深圳楼市再出新政！停止商务公寓审批，增加居住用地供应】（责任编辑：李剑华 实习生：郭金文）
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