人间曙光|房住不炒难在哪儿？“隐形36套房的房叔”让16亿人无房可住！
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“房住不炒”这个话题简直是老生常谈了 ， 作为我国房地产市场调控的重要手段 ， 全国各地的调控政策出台得更密集 ， 效果却一直不如人意 。
百姓们希望房价平稳 ， 有房子可以买 ， 但是不少城市的房子仍然非常火爆 ， 新房楼盘出现“万人摇号中签率不足2%” ， 二手房出现“一夜涨价55万刷新历史成交记录” ， 可以看出投资者、炒房客仍然混迹在各城楼市中 。
但是扪心自问一下 ， 市场真的缺房子吗？房住不炒真的难落实吗？
01.难的不是政策 ， 而是涉及范围太广了 。 “人生必须要有一套房”这个观念已经深入了每一个家庭中 ， 几乎所有人都是与房子相关的利益体 ， 如果想要快刀斩乱麻的解决房地产市场问题 ， 几乎要掀翻整个国家 。
根据国家统计部门的公开数据显示 ， 截止到2018年末 ， 全国城镇人均居住面积已经达到39平米 ， 也就是说 ， 就算是一个普通的三口之家 ， 住房面积也应该超过100㎡了 。 这是理想状态下的关系 ， 实际上我们国家的房子是“过剩”的 ， 潘石屹曾经在采访中表示：中国房产市值为65万亿美元 ， 若按中等价格计算的话 ， 中国的空置房足够16亿人居住 。
02.房子虽然多 ， 但并不是人人都有房子 ， 有的人拥有多套房产 ， 而有的人连一平米都没有 。 98年住房商品化改革以后 ， 房子变得越来越值钱 ， 所以房子也成为了中国人最理想的投资产品 ， 拥有多套房也并不是什么新鲜事 。
近日媒体还报道了一位隐形的房叔 ， 凭借自己对房地产走势颇有研究和职务之便 ， 数余年间花费3700余万元购房36套 ， 却对外谎称无房 ， 靠租房度日 。 这36套房子大部分都塞满了他收藏的奇石 ， 未穿过的高档西服、衬衣、裤子就有数百件之多 ， 仅仅是鞋就几乎装了一车库 。
像这位被落马牵出来的“房叔”并不少见 ， 这数字足以让人惊掉下巴！此外 ， 还有很多企业的投资就是炒地炒房 ， 李嘉诚曾经还上过上海囤地的黑名单 ， 而前两天李嘉诚卖掉了16年前的一块土地 ， 价值78亿 。
03.正是因为这群人的存在 ， 房价被炒的越来越高 ， 纵使十余年间普通百姓的收入翻倍了 ， 却始终赶不上房价的上涨速度 。
直到2016年 ， 国家正式提出“房住不炒” ， 针对“多套房”的人表示要征收“房产税”和“空置税” ， 通过大幅增加持有环节的成本让这些空房子“吐出来” ， 国务院现任参事仇保兴也曾经表示可以出台空置税 ， 理性遏制房产杠杆 ， 挤出楼市泡沫 。
【人间曙光|房住不炒难在哪儿？“隐形36套房的房叔”让16亿人无房可住！】
实际上 ， 空置税在发达国家施行和运用都比较成熟 ， 例如澳大利亚（税率1%）、加拿大（税率1%）、法国（税率10%） 。 不过现在主要推出的还是房产税 ， 空置税还没有相关部门正式回应 ， 只是房产税要等到经济环境稳定的时候再落地 。
所以说房住不炒并不难 ， 一步步的收紧调控只是在给部分炒房者一个改正的机会 ， 也是为了保证更多的正常的利益群体不受伤害 。 人非圣贤 ， 孰能无过？我们能够体谅想要利用房产暴富的心理 ， 但是房地产已经上升到居民的人生幸福指标和国家经济运营了 ， 而房产税和空置税的提出就是为了证明除了自住需求 ， 就不应该再恶意囤房了 。
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