麒麟谈财经|没有房地产，经济难有起色？专家：房地产是万能的！真是如此吗？ “房住不炒”政策

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“房住不炒”政策是为稳定房市而存在的，这是国家对于楼市调控的政策方针。房子是用来住的，而不是拿来“炒”的，这个道理至今已深入人心。可是这么多年来，房价依旧高涨，哪怕近几年趋于稳定，但也依旧是高价。所以你说，又有多少人真的往心里去了呢？

【麒麟谈财经|没有房地产，经济难有起色？专家：房地产是万能的！真是如此吗？】直到现在，依旧有很多人觉得中国要想实现经济增长，就一定要依靠房地产来完成。他们总觉得房地产是万能的，必须要保持楼市活跃。而认为“经济要靠房地产拉动”的代表，就是房地产之父——孟晓苏。
孟晓苏觉得，目前的情况下，外需持续不振，国内经济增长没法依托它完成。那么，外需靠不住，就去找内需。而国家也多次提出要扩大内需，恢复国民的购买力。所以关于这件事，他还新提出了一个概念，叫“新刚需” ，针对的就是国家所提出的“扩大内需”和“恢复购买力” 。

他认为，房地产市场就是扩大内需的“关键” 。楼市活跃起来，就能带动并促进相关产业的发展，也就能发挥出国内市场的优势，拉动经济增长。首先，买房是消费，促进了经济增长；其次，买了房就得装修、买家电、家具和一些日用品，这不就是促进消费、恢复购买力吗？
基于此，他又表示，房市一直不温不火的状态很不利于国内经济，因为这代表人们没有踊跃买房。人们猜想，孟晓苏或许认为房价上涨才最合理。因为房价上涨，就代表国人都争着抢着买房，房子供不应求，也就代表房市活跃起来了。

简单地说，他的意思就是：要想经济增长，就必须得靠房地产。或者说，没有房地产的话，经济就难有起色。事实上，孟晓苏在去年的采访中，就建议年轻人尽快把房子买了，别拖。可这和王石、马云、王健林、任正非等大佬的建议完全相反，所以事实真的是如此吗？
其实孟晓苏等专家的“经济增长离不开房地产”观点，不能说是不合理。国内经济确实需要依赖房地产，但却不能“过度” 。一旦过度，昔日的“惨案”就有可能再度发生，这或许也是国家为什么要稳定房地产市场的原因，

不过从另一方面来讲，孟晓苏说的“房价上涨”也有些道理。以前的高房价是很不合理，但是在保障房大规模出现之后，这一点就不是问题了。他认为当保障房的数量能满足人们的普遍需求时，就不该再抑制房价，因为这样反而损害了一部分人的利益。
想一下，当低收入者有房子住时，他们自然不会想着再去买高价房。但是，高收入者会有需求啊。既然他们买得起，为什么还限购呢？当然，这些只是预想，真正实现房市中的“供等于求”还要走很久的路程。

事实上，房市调控政策是必须要执行的，因为当初的教训太惨烈。国家在这方面的决心很大，绝不允许相同的事情再度发生。况且，中国经济正在进行转型，或许之后完全不依赖房地产，我们也依旧能拉动经济增长。你觉得呢？

麒麟谈财经|没有房地产，经济难有起色？专家：房地产是万能的！真是如此吗？

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