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闺蜜财经|重要会议再定调楼市！广州、深圳、杭州、成都等，需注意

【闺蜜财经|重要会议再定调楼市！广州、深圳、杭州、成都等，需注意】闺蜜财经|重要会议再定调楼市！广州、深圳、杭州、成都等，需注意

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闺蜜财经|重要会议再定调楼市！广州、深圳、杭州、成都等，需注意

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摘要：房住不炒


撰文|蜜姐
近期 ， 不到半个月内 ， 两次重要会议提及楼市 ， 2020年剩下5个月 ， 投机的完全可以洗洗睡了 ， 买房需要谨慎决策 。
首先来看本周四（7月30日）的重要会议 。 按惯例 ， 这次会议是总结今年上半年经济工作 ， 对当前经济形势作出科学判断和分析 ， 并且部署下半年经济工作（提出原则方法和重点环节） 。
明确其重要性后 ， 再来看这次大会提到楼市的内容：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。 ”
再次重申了房住不炒 ， 也由此给今年的楼市定调 ， 目的是要“促进房地产市场平稳健康发展” 。

可能有不少人认为没有新东西啊 ， 但站在如今复杂的内外大背景之下来看 ， 依然旗帜鲜明地坚持房住不炒 ， 就是真正落实此前提过多次的：不将房地产作为短期刺激经济的手段 。 这个定力是非常值得肯定的 。
另外一方面 ， 也要注意 ， 某些人指望的调控之下 ， 有大便宜可捡也是非常不现实的 。 因为重点还在“稳” 。
这就不得不提到不到半个月前的另外一场重要的房地产工作座谈会 。 关注到这次座谈会 ， 是当天有同事看到新闻联播 ， 第一时间在工作群分享了 。
这场房地产工作座谈会强调“坚持‘三稳’目标 落实长效机制 确保房地产市场平稳健康发展” 。

这次会上 ， 肯定了房地产长效机制实施以来 ， 取得明显成效 。 同时提到针对房地产调控工作 ， “牢牢坚持”房住不炒定位 ， 坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段 。
定调之后更具体一些的要求提到了：“三稳”稳地价、稳房价、稳预期 ， 因城施策、一城一策 ， 从各地实际出发 ， 采取差异化调控措施等 。
所以2020年剩下的几个月 ， 经过这两次重要会议的定调 ， 基本就是一个“稳”字 ， 高了低了 ， 热了冷了都是不愿意看到的 。

尤其是这次房地产工作座谈会 ， 点名有10个城市相关负责人和部门参加了座谈会 ， 这个是个城市分别为：北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙 。
其中 ， 今年上半年楼市行情很受关注的广州、深圳、杭州、成都等均在列 ， 而“模范生”长沙也去了 ， 这其中意味值得大家细品 。
总结来说 ， 引进人才落户 ， 放宽一点条件可以理解 ， 但想借助“假离婚”等方式搞投机甚至投资 ， 都难行得通了 ， 这从近期深圳、南京、杭州、东莞等城市密集发布调控新政 ， 也可以看出一二 。
普通人一定要转变思维 ， 楼市不可能再重复过去二十多年高速发展的阶段 ， 持有的成本也因为租售比低而提高了很多 ， 切不可再迷信ALL IN了 。
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