今日生活说|买房时，要记得问这2个问题，售楼小姐：一看就是内行人
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俗话说得好“不买次房子 ， 你永远不知道房地产是什么样子的” 。 一些人买房是为了赚钱 ， 有些人买房是为了自住 ， 不管是哪一种都受到各种发展规则的影响 。 买房路上有各种套路各种坑 ， 如果是买房新手 ， 就很容易掉进去 。 所以今天小编要和大家说的是 ， 买房时 ， 要记得问这2个问题 ， 售楼小姐：一看就是内行人 。
第一就是公摊面积和得房率 。 我们所购买的房子总面积分为套内面积和公摊面积 ， 套内面积是我们能够实际使用居住的 ， 而所谓的公摊面积 ， 其实就是指一栋楼中 ， 所有的房屋产权人公用的楼内公共面积 ， 如电梯、设备间、地下室、过道、以及公共的门厅等 ， 总之一句话 ， 只要是大家都会使用的公共面积 ， 都属于公摊面积 。
得房率指可供业主支配的建筑面积与每户总建筑面积之比 ， 公摊面积越大 ， 说明得房率越低 ， 业主到手的使用面积越小 。 正常的公摊面积 ， 一般应控制在总建筑面积的20%以内 。
第二就是房子的单价、均价、总价 。 在售楼处询问价格时 ， 不要直接问房价是多少 ， 要问房子的单价、均价、总价分别是多少 。 均价指整个楼盘的房屋单价；单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价；总价则指的是总房款 。 由于户型、楼层、位置等不同 ， 房源的单价也有所不同 ， 总价有时可以差出几十万 。 如果已经有了心仪的房源 ， 要问清楚这套房子的单价是多少 ， 总房款在什么价位 ， 做到心中有数 。
大家在购买房子的时候需要注意很多问题 ， 毕竟以后的房子是我们用来居住的 ， 而且可能是长久的居住的 。 房子只有选择正确了 ， 我们以后居住才会更加的舒适 ， 更加的安心 ， 希望大家都可以买到令自己满意的房子
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