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连云港大话楼市|苏宁广场、利群广场和吾悦广场，跟它有什么关系？

连云港大话楼市|苏宁广场、利群广场和吾悦广场，跟它有什么关系？

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连云港大话楼市|苏宁广场、利群广场和吾悦广场，跟它有什么关系？

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【连云港大话楼市|苏宁广场、利群广场和吾悦广场，跟它有什么关系？】连云港大话楼市|苏宁广场、利群广场和吾悦广场，跟它有什么关系？

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激活一个区域需要什么？

品牌房企的入驻、轨道交通的上马、产业人口的导入...更显性的一个指标 ， 还得要看有没有摆得上台面的全国性大牌购物中心来扎根 。
2014年 ， 位于市中心的苏宁广场正式开业 ， 连云港这才算是在“城市综合体”这一栏里打上勾 。 至今 ， 苏宁广场在连云港商圈的位置无可撼动 。
2014年原新海新区崛起 ， 同时也在2015年等来了“连云港第一个”万达广场的官宣 。 这一扑面而来的利好消息 ， 正式拔高板块价值 。
之后 ， 位于苍梧双学区板块的利群广场、海州城南的吾悦广场相继落地 ， 丰富板块内商业氛围 。
其实大牌购物中心肯不肯来 ， 对于板块的能级而言 ， 也是一个显性的“考核指标” 。 站在2014年的时间光圈里 ， 市中心是能量密度最高的点 ， 所以苏宁来了；2015年的原新海新区 ， 已经戴上了“城市新中心”光环 ， 所以迎来了万达广场；后期轮到了2017年的海州城南 ， 土地供应充足 ， 楼盘开发密集 ， 所以吾悦广场也来了 。

如今 ， 市中心苏宁广场、原新海新区万达广场、苍梧双学区利群广场和海州城南吾悦广场 ， 四根“能量柱”屹立在各方向 ， 并支撑着主城区的这片土地 。 对于我们购房者而言 ， 它们是生活配套；对于板块而言 ， 它们是指向中心点的路标；对于城市而言 ， 它们是撬动能量的引擎 。
都说三点确定一个平面 ， 如果一个板块能够集齐“三家购物中心” ， 那这个板块的“底盘”毫无疑问是托稳了 。
比如 ， 南小区板块 。 北面距离1公里左右就是苏宁广场 ， 东边2公里是利群广场 ， 南边同样是2公里的范围内则是吾悦广场 。 再加上板块内待出让的一宗商业地块 ， 四个大中小体量的商业体一围合 ， 决定了这一带就是主城区的商业核心带了 。

事实上 ， 除了购物中心之外 ， 南小区板块本身的优势就十分醒目 。 作为连云港最为成熟的居住区之一 ， 南小区板块囊括了所有日常所需的居住、休闲等配套 ， 生活氛围纯粹而醇熟 。 生活方面 ， 直销市场、商业街、银行、餐馆、医院等生活配套触手可及；学校方面 ， 有海宁小学和海宁中学 ， 尤其是海宁中学近些年来势头较猛 ， 喜报连连 。
除此之外 ， 板块在其它城市资源的导入上 ， 也没有偷懒 。 尤其是2018年启动的南小区地块（一期）棚改 ， 不仅更迭板块面貌 ， 也带来了更丰富的配套 。 根据规划 ， 板块内将新增公共管理与公共服务等组团 ， 以及商业服务业设施 。 由此可见 ， 一个更好的南小区板块正在展翅而来 。

规划图
我们常常说 ， 物以类聚 。
在一个板块里面 ， 城市资源之间也是有磁吸效应的 ， 当区域有了一个能级之后 ， 其它方面当然也就不好意思拖后腿了 ， 配套是一方面 ， 住宅也是一方面 。 断供多年后 ， 板块终于迎来了一个纯新盘——老党校地块的“珑樾府” 。
项目整体采用新中式风格 ， 将现代元素与传统中式完美揉和 ， 呈现出对内敛含蓄的东方精神的追求 。 内部规划打造“五进院落、五重园林”的布局 ， 风光各异 ， 让归家的每一步都犹如从公园穿过 。 此外 ， 还有儿童游乐区 ， 成人健身场地 ， 老人活动场所等生活互动空间 ， 不论是饭后消食还是休闲娱乐都能满足 。 物业方面 ， 项目特意引进百强物业第20名的“荣盛物业”——不仅为业主提供贴心舒适的物业服务 ， 还可以提高资产升值的空间 。

效果图
珑樾府的户型以刚改为主 ， 户型区间在112—130㎡ ， 门槛较为亲民 。 建面约112㎡的三室两厅两卫 ， 动静分离 ， 功能区间完善 。 客餐厅一体的大横厅、主卧衣帽间、L型厨房、明卫、南向宽景阳台...该具备的功能 ， 一样都没落下 。

建面约130㎡的“大三房” ， 三开间朝南 ， 南向约6.8米的“跑步式”阳台连接客厅与次卧 ， 使得整体户型通透明亮 ， 舒适度极高；餐厨一体化+U型厨房的理想方案 ， 营造极简动线 ， 又让日常操作更加便捷；主卧套房设计 ， 奢侈感十足 ， 凸景飘窗增加收纳空间 。

地产的风向标 ， 三年一小变 ， 五年一大变 ， 而当下的风向早已刮到了“主城区” 。 在主城价值回归的背景下 ， 珑樾府是大家买房名单中最值得关注的一个——应有尽有 ， 甚至大有可为 。


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