房产新谈|老房子加装电梯，一楼住户都反对？3个原因很现实，也该理解( 二 )
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第三个原因：加装电梯 ， 会导致一楼房子贬值本身在老小区里 ， 在没有装电梯时 ， 一楼的房子虽然不是最值钱的房子 ， 但是也可以排在前三名 。 如果加装电梯后 ， 一楼唯一的优势就没有了 ， 但是增加一些不好的因素 ， 比如采光效果差、噪音污染、隐私等等 ， 这些因素肯定会导致一楼的房子的价值降低 。 相反的 ， 以前最便宜的顶楼现在可能成为最值钱的房子 。 所以 ， 加装电梯后 ， 一楼的房子会贬值 ， 更严重的是会增加一楼的房子以后转手变现的难度 。 这么看来 ， 一楼住户反对加装电梯是非常有道理的 ， 站在一楼住户的角度来看 ， 加装电梯对他们真的不公平 。 所以人们也不能从道德角度来指责他们 ， 因为如果我们是一楼住户的话 ， 可能也会反对加装电梯 。
因此 ， 老房子加装电梯虽然可以提高整个小区的品质 ， 但是对一楼住户的影响也是显而易见的 。 所以 ， 老房子想加装电梯 ， 必须要先解决一楼住户的后顾之忧 ， 解决加装电梯后给一楼住户带来的各种问题 。
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笔者认为 ， 要明确规定不需要一楼住户缴纳电梯安装费和后期电梯维修费用 。 针对电梯对一楼采光和通风的影响给予一楼住户一定的补贴 。 最后要解决给一楼住户带来的麻烦 ， 比如给一楼住户换装隔音玻璃和防盗窗、修建入户花园等等 。 如果可以解决一楼住户面临的问题 ， 给一楼住户满意的解决方案 ， 一楼住户也不会再反对加装电梯 。
每个人的权利都是一样的、平等的 ， 不能因为为了自己方便加装电梯从而侵犯了一楼住户的权益 。 这也是为什么一直没有取消一票否决权的原因所在 。 所以 ， 老小区想装电梯 ， 首先要为一楼住户考虑一下 。 只有把一楼住户的问题解决 ， 才能再考虑加装电梯的问题 。 同样的 ， 其他楼层住户也有加装电梯的权利 ， 只要给一楼住户把问题解决满意了 ， 一楼住户也不会再无理取闹地反对加装电梯 。
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