时代之说|成交量立即腰斩，但是房价却很难下跌，这个一线城市楼市调控升级
文章图片
前段时间 ， 深圳打响了楼市调控升级的第一枪 ， 宣布了号称“史上最严”的限购措施 ， 购房资格需要落户满三年 ， 且连续缴纳社保36个月 。
深圳调控升级并不意外 ， 今年以来 ， 深圳房价上涨成为了热门话题 ， 上过好几次财经网站头条 ， 而深圳的房价也成为了全国第一 ， 是应该调控一下了 。
这次调控也被称为“7.15楼市新政” 。 此后 ， 深圳的楼市就直接陷入了寒冬 ， 圳二手房网签量呈现断崖式下滑态势 ， 16日至22日期间 ， 深圳二手房日均网签222套 ， 相对6月份日均450套出现明显下滑 。 此外 ， 通过深房中协部分会员机构所反映的成交数据对比看 ， 政策前后机构成交量下滑幅度达61% 。
笔者认为 ， 这背后有两个因素 。 第一是购房的资格提高之后 ， 能够买房子的人少人 ， 自然成交量也就下来了 。 更为重要是 ， 同期二手房的挂牌量也是下滑的 ， 而且下滑幅度很大 。
【时代之说|成交量立即腰斩，但是房价却很难下跌，这个一线城市楼市调控升级】这说明 ， 房东们发现既然房子不太好卖 ， 干脆就不卖了 。 他们其实根本就不急于卖掉自己的房子 ， 他们认为未来调控可能放松 ， 现在卖不到好价钱 ， 不如待价而沽 。 毕竟这样的事情发生过几回了 ， 2015年下半年 ， 就是因为深圳开始刺激楼市 ， 房价才开始上涨的 ， 这也拉开了全国房价大涨的序幕 。
所以 ， 这次调控升级只有 ， 笔者认为很可能是量跌价稳 ， 但是如果一旦有放松的措施出现 ， 房价很容易就出现报复性反弹了 。
推荐阅读
- 军迷佳佳|“毒牛肉”专门送往中方？中立即叫停对澳合作！，受美国指示
- 警告！“美国P-8A军机，这里是中国永暑礁，立即远离！”
- 天空迷彩|卢卡申科下令立即进入战备状态，敢越界就开火，北约大军抵达边境
- 我国|美国刚放出话，近百家日企立即响应号召，耗资千亿也要从我国撤离
- 数字化|直面疫情，化危为机：电气数字化转型之道
- 鹰之翼|下场吃了东西后立即返场演讲，令人尊敬！叙利亚总统突感昏厥
- 手机使用技巧|原创 好奇！手机常提示“系统升级”，要不要立即更新？今天可算明白了
- 其他|此人涉重大刑事案件，见到请立即报警！
- 侦察|美再派军机硬闯我防空识别区穿越后立即调头飞离！
- 呼吸|古代有一个职业,工作时必须屏住呼吸,成功则已,失败立即掉脑袋！