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板块|这样选房，你的房子绝不会亏！

近期政策收紧 ， 楼市从严 ， 房子到底能不能买？
从中长期来看 ， 房子仍旧是最稳健的选择之一 。 随着楼市进入分化阶段 ， 选对房子至关重要 。
那究竟房子该如何选呢？今天我们就来好好聊一聊！
板块|这样选房，你的房子绝不会亏！
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什么样的板块 ， 房价在今年容易上涨？
1、几乎没有土地可供应 ， 以二手交易为主的板块 。
比如苏州工业园区 ， 几乎没有新房供应 ， 二手房成为了核心选择 。 类似的 ， 还有深圳福田、南山 ， 月成交几乎90%都是二手楼为主 。
2、地铁初次规划/开通 ， 或大面积规划/开通 。
地铁一通 ， 路通财通 。 比如徐州在今年2月一次性批复了4条地铁 。 而成都、深圳、重庆、杭州在今年一次性要开通8-10条不等的地铁 。
板块|这样选房，你的房子绝不会亏！
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3、有或可能有重磅政策落地的区域或板块 。
类似的有：广州黄埔 ， 放松了调控 。 惠州惠阳 ， 被扩容的可能 。
视频时长：46秒
板块|这样选房，你的房子绝不会亏！
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如何选择板块 ， 相信大家都能达成共识 ， 但最近还是有许多粉丝跑来跟我分享自己掉坑了 ， 我总结了一下 ， 大多还是选错了物业！
要知道 ， 即使选对了板块 ， 选不对物业 ， 买到手的房子依旧很难升值！
哪怕我天天都在这里讲 ， 什么房子不能买啊 ， 什么物业不碰啊......
今天我一次性总结 ， 告诉大家5大不能买的物业 。
1、 公寓 ；除非你能买深圳湾 ， 香蜜湖 。
【板块|这样选房 ， 你的房子绝不会亏！】2、 写字楼；空置率超乎你想象 。
3、 商铺；三代养一铺不是一句顺口溜 ， 而是事实 。
4、 小产权；不被承认的风险 ， 还有回迁漫长的等待 。
5、 远郊别墅；长草是大概率 ， 连银行都不接受抵押 。
本文首发于微信公众号：大胡子说房 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：李佳佳 HN153）


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