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博宇学长|买房卖房：如何谈个好价格？

博宇学长|买房卖房：如何谈个好价格？

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【博宇学长|买房卖房：如何谈个好价格？】博宇学长|买房卖房：如何谈个好价格？

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博宇学长|买房卖房：如何谈个好价格？

博宇学长和你一起在知识的海洋里遨游！
在生活中每个人都会遇到买房卖房的场景 ， 很多人在面临人生中的第一套房子的时候 ， 都会因为手里面的资金不多 ， 而面临着买一个低价房的情况 ， 这种想法是不对的 ， 下文中便会有解答 。

买房的时候 ， 很多人都会选择问中介 ， 但是中介会抽取2%的交易额 ， 这就非常的头疼 。 若是买房需要一百万 ， 那么中介按照回报率来说就是两万块钱的进账 。 所以很多时候并不愿意拿出来这么多钱给中介 ， 这个时候应该怎么办呢？

其实中介抽成是在1%至3%中间的 ， 所以中介的费用是有浮动空间的 。 要想多省一点钱 ， 就要通过和中介的交流 ， 以及对市场的了解来达到目的 。 不要相信“公司规定就是这样的比例 。 ”他们的公司规定就是话术 。 所以没必要太在意这些 ， 而和中介交流的时候 ， 可以给中介提前定好分成 。 在后期的时候就不会产生分歧 ， 也就不会在交易的时候将自己放在被动的局面 。

不仅如此 ， 在和中介一起看房的时候 ， 也可以给中介一点钱不用太多 ， 一千或者两千就可以 。 不要以为这是贿赂 ， 这是对其工作的肯定 ， 从而使其更愿意为自己服务 。 他们不会将这个钱当做提前预支 ， 而是当做意外之财 。 所以在带领你们看房的时候会更加热情的带你们看房 。

只要你是真心买房 ， 中介肯定会更认真的帮你 。 所以大胆的说出你的刚需 ， 中介肯定会有更多的办法帮你解决 。 不要担心中介要的价格高 ， 你只要从他手里买房 ， 他才能获得利润 。 否则就是客源和房子两个都失去 ， 所以有什么想法大胆的说出来 ， 反而更体现了你买房的真实性 。

还要学会促成交易 ， 完全可以跟中介透露一下你的真实情况 。 比如说你现在手里面有多少钱 ， 打算购买什么样的房子 ， 或者是你要在多长时间内买到 。 也中介听到你这些情况后 ， 自然会帮你想办法 。 这样的话 ， 你能够更高效地买到自己喜欢的房子 ， 而且中介的价格肯定也会放低来促单 。 你这么跟他讲 ， 其实是给他一个紧迫感 ， 如果他不快速的完成这一单交易 ， 他就有可能失去这一单 。

而卖房想要卖更多的钱也是有办法的 ， 卖房子的时候不要把房子全权交给中介受理 。 中介顶多从你的那交易金额里面抽取0.6% 。 剩下的99.4%还是你的 ， 所以想要卖房子的话 ， 肯定是自己更要用心 。

卖房子的时候可以提前给自己的房子拍好照片 。 制作好宣传效果图 ， 保存成电子文件 ， 这样的话你就可以转发给那几个中介 。 他们在帮你销售房子的时候 ， 可以直接拿出去看了 。 而且房子在拍照的时候也有讲究 ， 在采光最好的时刻拍照 。 给屋子的感觉完全不一样 ， 或者房子在刚装修之后就拍上照片并且保存起来 。 拍照效果肯定要比你现在再拍要好 ， 而且也要处理好你现在屋子的现实情况 。 有地方墙皮脱落 ， 给看房子的感觉就是屋子潮湿影响健康 。

卖房子的时候 ， 只要你的宣传效果好 。 肯定会有人来看这套房子 ， 这个时候就将看房子的人安排好 ， 让他们在差不多的时间到来 ， 并且让这些看房子的人互相知道彼此的存在 。 这样就可以将自己的房子提高竞争力 ， 如果做的不错 ， 房子的售价起码能够增高5% 。

我是博宇学长 ， 欢迎您在下方评论区留言 ， 咱们下篇见 。


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