青岛精选|8月青岛预计超40盘入市或加推
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8月 ， 岛城推盘量如何？据房天下数据中心监控显示 ， 8月青岛楼市预计约44盘首开或推新 ， 较7月份持平 。 8月预计推盘中 ， 纯新盘22盘占比50% ， 也保持高位稳定 。
分区域看 ， 西海岸新区11盘占比25%领跑 ， 其次为即墨9盘占比21% ， 城阳7盘占比16% ， 前三供货区域基本稳定 。
具体以来看 ， 市区本月合计13盘入市或加推 。 市北本月除了老牌热盘保利大国璟继续加推外 ， 青特星城、招商依云四季等俩新盘首开在即 ， 远洋万和城计划加推公寓产品 。 豪宅市场 ， 大云谷崂山金茂府、华新园东宸府、紫樾尚府等三大纯新盘计划首开 ， 同区域竞争激烈；已开金家岭区域豪宅青岛印象品计划8月加推5# ， 建面131平米户型 ， 地铁口和商圈内的优势比较明显 。
【青岛精选|8月青岛预计超40盘入市或加推】西海岸新区本月纯新盘和达梦想城、禹洲弘阳·天赋雲海、佳诺华国际医养健康小镇、和达海映山、卓越屿海等将亮相预计开售；其中和达灵山湾区域内两个项目一个住宅、一个主攻产业 ， 双双推进；禹洲西海岸新盘预计首开2# ， 建面108平米、119平米；保利源诚领秀山首开毛坯 ， 8月计划加推24#洋房产品 。 中铁青岛世界博览城则继加推逸海后 ， 又计划加推2~3#叠拼别墅产品 ， 建面160-~189平米户型 。 整体来看 ， 西海岸8月计划推新产品丰富 ， 高层、洋房、别墅均涵盖 。
即墨区8月计划推新中新盘占比近较多 ， 即墨西部商贸板块荣盛锦绣学府、中冶德贤公馆、即墨万达广场等以及即墨创智新区和汽车产业城板块的和达上城、华侨城欢乐莲泉等 ， 可选择性较高 。 另外龙湖在即墨老城区成熟地段改善盘龙湖天奕主打180、190平米户型 ， 带装修 。
城阳区卓越蔚蓝郡保持月月加推的节奏 ， 小户型总价低备受关注；昆仑樾在7月首开后计划加推10-13#洋房产品 ， 项目户型格局紧凑利用率较高；仙山花园主打洋房产品 ， 预计8月首开；高新区高实合苑、保利红岛湾、碧桂园翡翠城等计划首开或推新 。 另外城阳老城区一直热度较高的旭辉银盛泰正阳府在8月也计划加推 。
胶州8月份保利双盘出动 ， 保利和光尘樾计划首开 ， 低起价低总价门槛较低；胶州经济技术开发区远洋御城则计划8月加推三期产品 。
整体来说 ， 8月推盘节奏并没有放缓 ， 保持高位高量运行 ， 市场方面部分盘为了打开局面低起价、低首开 ， 有购房需求市民可多关注 。
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