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买房知识局|一周行情（7.27-8.02）| 重庆楼市量价齐涨 新增供应环比上涨近200%

买房知识局|一周行情（7.27-8.02）| 重庆楼市量价齐涨 新增供应环比上涨近200%

【买房知识局|一周行情（7.27-8.02）| 重庆楼市量价齐涨 新增供应环比上涨近200%】上周（7.27-8.02） ， 重庆楼市新增供应约63万方 ， 成交约72万方 ， 建面成交均价约12100元/㎡ ， 环比上周 ， 分别上涨197%、50%、8% 。
持续多周低供销后 ， 本周供销节点性爆发 ， 主要是由于各房企月度冲量节点 ， 价格受住宅份额上涨 ， 结构性上涨 。
从分类市场来看 ， 住宅市场量涨价稳 ， 由于无大型促销动作 ， 价格进入横盘期；商务市场量价齐涨 ， 核心公寓成交上涨带动价格上涨；商业市场量价齐涨 ， 部分老项目及近郊项目集中备案支撑成交 ， 价格结构性小幅上涨 。
单盘成交金额排行榜上 ， 依旧以高性价比楼盘为主 。 比如位列第一、第二以及第四的重庆融创文旅城、华宇城、卓越蔚蓝城 ， 另外 ， 龙湖春江天镜和阳光城未来悦占据成交总额第三和第五 。
本周新开8个（小高层四个、洋房一个、高层三个）楼盘 ， 共计推出房源692套 ， 当日去化388套 ， 开盘去化率为56% 。 高性价比老项目去化相对较好 ， 高价地项目去化差 ， 市场依然处于低迷期 。
另外 ， 土地市场持迎来成交 ， 共计成交5宗商住类用地 ， 成交总金额34.95亿元 ， 楼面均价5222元/㎡ ， 整体溢价率21% 。
其中的曾家纯住宅地块 ， 由于在成渝双经济圈推进下 ， 重庆西区关注度持续上涨 ， 市场预期走高 ， 部分“嗅觉”敏锐企业欲抢先占领市场 ， 8家企业经过42轮竞价 ， 最后由禹洲摘牌 ， 楼面价6432元/㎡ ， 刷新曾家地价 。
本周将出让2宗商住类用地 ， 土地面积246亩 ， 可建体量41.80万方 ， 公告总金额24.45亿元 ， 地价995万元/亩 ， 供应楼面均价5850元/㎡ 。

上述图文信息 ， 由重庆九耀房地产营销顾问有限公司独家提供


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