王小虎的大娱圈|房价正在毁了年轻人？国家首次发声，这3大问题不得不面对
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即使国家没有放松对房地产市场的监管 ， 但经过多年的监管 ， 房价仍在上涨 ， 监管似乎已失去意义 。 在普通百姓眼中 ， 房价带来的最恐怖的影响是普通刚需者买不起房子 ， 然而比买不起房更可怕的是 ， 房价正要毁了当代中国的年轻人 。
【王小虎的大娱圈|房价正在毁了年轻人？国家首次发声，这3大问题不得不面对】首先 ， 住房价格居高不下 ， 快速生活使许多年轻人感到焦虑 ， 住房价格的增长速度从未停止过 。 当年轻人无法赶上时 ， 将不可避免地使年轻人消沉 。 其次 ， 买房的想法 。 许多大学生毕业后都想买房子 。 他们显然没有收入 。 他们花费父母的一生来买房 ， 等待升值以赚取净利润 。 据统计 ， 中国人买房的年龄比其他国家小十岁 。
在房价和收入倒置的情况下 ， 必须面对这三个主要问题：首先 ， 在最有价值的购房投资背后 ， 几乎没有其他消费 ， 紧随其后的是紧缩效应 。 简而言之 ， 对于大多数人来说 ， 如果想买房 ， 挣扎十多年是不可避免的趋势 。 如果增加抵押贷款的期限 ， 那么半衰期就买房并不是空谈 。 也许从数据的角度来看 ， 居民的杠杆率已接近60.4％ ， 但对于一线和二线城市 ， 超过90％的原因是人们生活在还贷的生活中 。
第二是房地产投机的普遍性 ， 导致社会缺乏尽职调查和手工艺 。 在过去的十年周期中 ， 我国的住房价格上涨了近4倍 ， 而一线和二线城市甚至超过了20倍 。 通常 ， 当房地产开盘出售时 ， 您会发现几乎所有外国人 ， 即使开发商宣称入住率极高 ， 夜晚也很明显 。 尤其是在银行业务的刺激下 ， 为一套房屋支付300000首付可能只需要100000 ， 这似乎具有成本效益 ， 但实际上贷款利息已经翻了一番 。
第三 ， 市场水平的转折正在悄然发生 ， 但高房价尚未迎来转折 。 最关键的一点是 ， 人口和政策已经出现拐点 。 例如 ， 去年我国的出生率仅为10.48‰ ， 生育问题是否演变成婚姻问题 。 监管部门一再重申“房住不炒” 。 其中关键点在于不炒 ， 并非是“房住不涨” ， 这看似不够 ， 也许早已达到当前上限 。
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