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城市财经|官宣！中科院建议支持深圳、青岛、大连直辖，南京设为国中！( 二 )


本号认为 ， 深圳直辖的难度非常大 ， 更别说青岛、大连和喀什 。
青岛已经将即墨划入市区 ， 空间发展上 ， 还有较大剩余 。
至于大连 ， 经济体量已经连烟台都不如了 ， 当下的任务 ， 是重振经济 。 而喀什 ， 虽然和深圳一样是经济特区 ， 其面积有16.2万平方公里 ， 是81个深圳的大小 。
所以 ， 青岛、大连与喀什直辖 ， 提出来就觉得不够庄重 。 至于深圳 ， 虽然是最牛经济特区 ， 是“双范”城市 ， 是科创之都 ， 直辖难度依然很大 。
深圳在乎的也不是直辖 ， 而是空间扩容 ， 深圳需要更多的土地建设住宅 ， 缓解供需矛盾 。 扩容才是最现实的 ， 也是最需要的 。
一个城市要升级为直辖市 ， 不仅经济地位需要符合 ， 还有政治地位 ， 后者正是深圳缺失的 。 这一点 ， 从深圳尚无一个领事馆可窥见一二 。
何况 ， 如果深圳直辖 ， 必定会带着东莞、惠州一块直辖 ， 否则直辖就没有意义 。 如此 ， 广州方面肯定会是最大的阻力 。
在深圳空间发展越发局促的今天 ， 外加深圳经济特区40岁生日将至（今年8月26日） ， 对于深圳扩容的议论 ， 从年初至今一直没断过 。
与其挑战高难度的直辖 ， 不如专心寻求扩容 。 相比于直辖 ， 我相信广州更愿意看到深圳扩容 。
扩容 ， 深圳还是广东省的 ， 东莞和惠州更是 ， 如果深圳带着东莞、惠州一块直辖 ， 相当于广东省少了两个经济强市 ， 深圳和东莞 。 没了深圳和东莞 ， 广东省经济实力第一的位置将拱手让给江苏 。
此外 ， 深圳的财政本就不交给广东省 ， 如果直辖 ， 东莞和惠州的财政也不会交给广东了 。 扩容虽然会损失一部分 ， 但不至于损失全部 。
【城市财经|官宣！中科院建议支持深圳、青岛、大连直辖，南京设为国中！】如果深圳能实现扩容 ， 利好东莞和惠州；如果不能 ， 东莞和惠州短期将遭遇利空 ， 楼市会有一波下行 。


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