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大城看社会|别墅业主把车停车库前，高层业主有意见：没停车库要交停车费

大城看社会|别墅业主把车停车库前，高层业主有意见：没停车库要交停车费

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大城看社会|别墅业主把车停车库前，高层业主有意见：没停车库要交停车费

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有些小区是高层住宅和联排别墅混住的 ， 通常两方物业费缴纳得不一样 ， 联排别墅的物业费是比较高 ， 高层住宅交得比较低 ， 而作为物业来说 ， 谁交的费用高 ， 肯定是提供的服务更好 ， 但是同住一个小区 ， 享受到的服务不一样 ， 很容易就会引起纠纷 。

除此之外 ， 联排别墅都是有配车库的 ， 要停进去车库比较麻烦 ， 有些联排别墅的业主直接就停在车库门口 ， 理论上是占据了小区的公共区域要交停车费 ， 但是车库面前也不算车位 ， 别的业主不可能会挡车位的位置 ， 这样又容易引起纠纷 。
今天要说的也是关于别墅业主停在自家车库的事 ， 我们一起来看看 。

【大城看社会|别墅业主把车停车库前，高层业主有意见：没停车库要交停车费】事情是这样的 ， 位于杭州的清水公寓小区 ， 属于联排别墅和高层住宅混住 ， 联排别墅是有配1个车库 ， 按照规定是可以免费登记2个车牌 ， 前不久小区业委会召开业主大会 ， 主要是在讨论收取停车费的事情 。
原本小区的地面车位 ， 停车费的上限是每天12元 ， 业委会想要上调价格 ， 有些业主不肯同意 ， 而业委会主任是联排别墅的业主 ， 于是有高层业主提出了个看法 ， 原本联排别墅的车库前 ， 一直以来都有车停在外面 。

高层业主看法是这样的 ， 车库外面的地方是属于全体业主共有 ， 既然停在地面车位要收费 ， 那么别墅业主停在车库前面 ， 也要按照小区的停车收费制度来执行 ， 但是从入住小区以来 ， 联排别墅就没交过停车费 。
对此别墅业主也提供了份证明 ， 表示车库面前的地方 ， 并不属于全体小区共有的 ， 而是别墅单独享有的面积 ， 高层业主 不认可并提出了新的看法 ， 既然车库前是别墅业主的 ， 高层住宅方面的区域 ， 是不是也没有别墅业主的份 。
目前业委会已经准备为双方再做一次协商 ， 以期协商出个都能接受的方案 。

小结
车库前面的空地 ， 到底是属于哪方的 ， 其实是很容易能搞清楚 ， 只要看看公摊面积的比例就知道了 ， 如果别墅业主的公摊面积 ， 平均下来比起高层来得多 ， 应该就是别墅业主的 ， 如果双方按比例来算 ， 公摊面积相差不大 ， 那就是全体业主共有的 。
不过是否全体业主共有倒也不重要 ， 车库面前也不能设立停车位 ， 要是高层业主停车堵住门的话 ， 估计别墅业主要和高层业主打架了 ， 双方的争执点也不在这里 ， 而是别墅业主多出的车辆该不该收费的问题 。
在我看来 ， 如果说家里的车辆太多的话 ， 在车库里停不下去 ， 肯定是要按规定收费的 ， 毕竟地面车位是收取的管理费 ， 而不是正规的车位租金 ， 更何况别墅业主不一定只停在自家车库前 ， 可能有时也会停到地面车位 。

写在最后
高层住宅和联排别墅混住 ， 经常都会出现矛盾 ， 主要是服务方面不一致 ， 同住一个小区就容易引发纠纷 ， 要我说就不该出混住型的小区 ， 而是把双方都分割开 ， 就算是在同一个小区 ， 也可以建上一堵围墙 ， 高层不走别墅的区域 ， 别墅也别走进高层的区域 ， 相信这样的情况下 ， 高层和别墅就不会起争执了 。
大家对此怎么看？


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