无才便有才|交房两年未拿钥匙，被告知要补交两年物业费？到底该不该交？小编有个朋友

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小编有个朋友，在2017年在山东某县城买的某楼盘的期房，在2018年十月一日通知交钥匙，但是小编的朋友因为年龄小，还没结婚，所以一直没有去开发商拿钥匙交房，就在前天，也就是2020年八月二日去售楼处办理交房手续，被告知要补交2018年十月一日至今的物业费，小编的朋友很不理解为什么没有交房还需要缴纳物业费，相信也有很多的朋友有类似的情况，那么今天咱们就来探讨一下到底需要不需要缴纳这笔费用。

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t物业公司给出的理由以及依据房子已经竣工，你住与不住物业公司都在管理。你没有来办理交房手续，但是物业公司也没放假不是，该管理的，比如公共设施的基本维护，绿化的基本维护，公共道路的基本维护等等，都是需要人工来维护，这些费用都是在物业管理费里出的。说白了就是我提供了服务，你没有使用那是你的问题，该交的钱还是得交的。
公司统一规定，从通知交房之日起计算物业费。今天你来办理交房手续，下个月他来办理交房手续，公司财务入账混乱，不方便统一管理。如果都拖个两年再办理交房，那这两年的物业管理费用从哪里出？
姑且不论给出的理由是否合理，但从旁观的角度来说也有一定的说服力。

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t有没有相关的法律依据【无才便有才|交房两年未拿钥匙，被告知要补交两年物业费？到底该不该交？】小编咨询了法律相关从业者的朋友，告诉小编目前没有相关法律明确规定这笔费用该不该缴纳，有的地方有相关规定，业主和物业管理公司协商按照一定的比例来缴纳，一般比例在50%左右。有的地方没有规定，完全自由协商。具体情况大都是业主和物业管理公司协商来处理。据说在民法典里面有相关具体规定，但是要在2021年才开始执行。
最终的处理结果最终处理结果就是小编和朋友跟物业管理公司的相关领导经过协商之后，补缴2018年十月一日至2020年八月一日物业费总数的50% ，免除两年的垃圾处理费，也算是都可以接受吧。

\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t相关建议如果各位看官也遇到此类情况，不着急交房的，建议等到民法典正式执行以后再去办理交房手续，物业费是一方面，现在收取的装修垃圾处理费可以不用交了，当然也不多，大多小区在几百块到一千多这样。如果着急用房的，建议与物业公司协商，一般都是缴纳50%左右。
最后各位看官，你们都是怎样处理的？你们觉得合理吗？欢迎评论区留言讨论。

无才便有才|交房两年未拿钥匙，被告知要补交两年物业费？到底该不该交？

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