太原日报|房租从2.4万降到2万！太原市初中陪读房为何降温？
【太原日报|房租从2.4万降到2万！太原市初中陪读房为何降温？】每年六七月份 ， 我市中小学名校周边的房屋出租都是一片火热景象 ， 不仅房源稀缺 ， 而且价格坚挺 ， 用“抢租”二字形容一点儿都不过分 。 然而今年的租房市场却陡然生变：租赁需求和租金价格都在掉头向下 ， 一套陪读房去年年租金2.4万元 ， 今年降到2万元 ， 而且可选择的房源数量还不少 ， 为什么一度火爆的陪读房降温了？记者进行了调查采访 。
火爆陪读房今年降温去年5月份 ， 杨女士就开始在志达中学周边“摸底调查” ， 给即将升入中学的孩子物色“根据地” 。 “50多平方米的房子 ， 卫生间是蹲坑 ， 厨房里的油腻厚厚一层 ， 房间里散发着霉垢味儿 ， 整个就是一‘老破小’ ， 可租金还没商量 ， 一年2.4万元 。 三拨儿家长一起看房 ， 房东很拽 ， 谁先交定金就租给谁 。 ”杨女士说 ， 没得挑 ， 有房子就不错了 。 在名校周边租赁陪读房的杨女士们 ， 是这些“老破小”的刚需客源 ， 年复一年 ， 房子越来越破 ， 租金却越来越高 。 采访中 ， 记者了解到 ， 每年六七月份 ， 五育、令德、志达等中学周边的出租房都异常火爆 ， 陪读家长蜂拥而至 ， 房源供不应求 ， 一居室一个月租金2000元 ， 三居室都在3000元以上 ， 有的房东甚至将房子打隔断出租 。 “每年的陪读房租赁都很火爆 ， 往往是上一户还没搬走 ， 下一户就已经预订 ， 而且一租就是三年 。 ”中介市场置业顾问王军说 。 然而 ， 今年的市场异于往年 ， 不但租客难寻 ， 租金也直线下降 。 “七月中旬的时候 ， 房东说她的房子不出租了 ， 让我在月底前腾空 。 我一听就急了 ， 这可怎么办？半个月时间哪能租下房子 。 ”已经陪读一年的马先生说 ， 他撂下电话 ， 就开始在小区里踅摸房子 。 “没想到啊 ， 今年空出的房子还挺多 ， 一天的时间 ， 我就新租了一套 ， 而且年租金还便宜了1000元 。 ”“100%摇号”是主因“尽管今年租赁仍然火爆 ， 但热度远不及前两年 ， 明显感觉后劲不足 。 ”王军说 ， 目前成交的多是优质房源 ， 这些房子面积在七八十平方米左右 ， 两室一厅 ， 适合家庭居住 ， 条件一般的出租房少人问津 。 陪读房降温的主要原因是小升初的“100%摇号” 。 根据7月19日市教育局公布的民办初中报名人数统计数据 ， 今年民办初中报名人数比去年减少近2000人 ， 报名人数占全部小学毕业生的比例比去年降低了5个百分点 。 过去一些热点学校的报名人数明显下降 。 比如 ， 今年师院附中报名人数仅比招生人数多出28人 ， 热度下降明显 。 而且报名的学生多是学校周边的小学毕业生 ， 租房需求也应声下降 。 采访中 ， 记者了解到 ， 今年公办学校的多样化特色化发展提升了吸引力 。 太原五中、成成中学、太原市外国语学校、太原十八中等一大批优质中学提供寄宿制管理模式 ， 为家长提供了多样化选择 。 随着民办初中招生政策的落实 ， 陪读房的空间将会越来越小 ， 今后几年的降温也会更加明显 。 （记者 贺娟芳）来源：太原晚报
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