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挑好宅|2020南昌买房，选择哪里自住投资都不错呢？答案已经给出

挑好宅|2020南昌买房，选择哪里自住投资都不错呢？答案已经给出


提问：你好 ， 目前在上海工作 ， 但是打算回合肥发展 ， 户口不在合肥 ， 想买一个小两房自住非投资 ， 首付35W左右 ， 最好附近有小学和中学 ， 对合肥各地域不了解 ， 宅姐有什么推荐吗？
回答：你好 ， 目前合肥限购 ， 如果是本科学历40周岁以下的 ， 可以直接迁移户口到合肥 ， 再补一个月社保就行的了 ， 如果不是的 ， 就补一年的社保就行的了 。 刚需的话可以有几个区域选择 ， 第一个是瑶海区 ， 这里配套比较齐全点 ， 但是比较破旧很多人不喜欢；第二个是新站区 ， 位置比较远 ， 配套差点 ， 但是有3号线4号线地铁口 ， 环境好点；第三个是肥西 ， 价格比较贵 ， 35万首付可以买个肥西远点的楼盘 ， 可选的不多；第四个是北城长丰与肥东 ， 35万可选的多 。 买房尽量选择地铁周边的房子 ， 不仅出行方便 ， 也对房子的保值起到一定的作用 。
提问：你好宅姐 ， 准备走海河英才计划落户天津 ， 选房的话应该选择哪里呢？首要目的是能落户 ， 但不考虑老破小的房子 。 市内六区肯定是不可能了 ， 绕城四区不知道怎么样 ， 听说北辰区和津南区还不错 ， 不知道有没有合适一点的 。 首付只能拿出35万左右 ， 房子小点没关系 ， 在能落户的基础上 ， 又未来可期就最好了 。 不知道有没有合适的选择呢？
回答：你好 ， 看你介绍主要是落户买房 ， 首付是首套吗 ， 天津贷款记录认全国 ， 如果首套也就100 万的房款 ， 你北辰大张庄 ， 津南八里台 ， 东丽东丽湖西青就算了 ， 这里津南能碰的融创中海 ， 都属于大盘 ， 没有大商业 ， 但是学校之类的能解决 ， 大张庄属于依托原住民 ， 东丽湖其实没多大意思 ， 得靠着空港 ， 还是八里台靠谱点 。
提问：你好 ， 坐标南昌 ， 想买房 ， 不需要考虑学区 ， 只要发展潜力大 ， 靠近地铁就行 ， 宅姐有什么推荐吗？谢谢！
回答：你好 ， 单纯投资来看的话 ， 不建议在南昌建仓 ， 南昌虽然也是省会级城市 ， 但是和其他同等级省级城市相比还是有点偏弱 ， 再加上南昌现在楼市的限售限价政策 ， 未来三年房价很难有大幅度增长 ， 选择在南昌投资不如选择同等级的其他城市 ， 比如成都 ， 重庆 ， 武汉等 。 如果只想投资南昌 ， 则首选肯定是红谷滩区 ， 发展时间长 ， 但是这个区域新房很少 ， 可以在二手次新房中淘淘宝 ， 尤其可以关注关注九龙湖板块 。 其次是老城区 ， 老房子聚集地 ， 但是也不乏有新楼盘 ， 可以选选新房投资 。 第三是高新区 ， 可以选择的是高新核心区和4号线地铁终点站的附近 。 最后是赣江新区 ， 南昌东站等目前规划和发展的区域 ， 南昌发展的比较慢 ， 这些区域未来还充满了未知数 ， 能发展成什么样还未可知 。
提问：你好 ， 在老家有个学区房的婚房 ， 但是我跟对象都是在上海工作 。 小孩目前也是在上海上幼儿园 。 想买个房子适合我们上班 ， 小孩也能上学的 。 我俩都是程序员 ， 在上海买房的话也只能买个40平左右的 。 而且小孩也不能上到好学校 ， 以后也不能参加高考 。 小孩送回家吧 ， 爷爷奶奶带不放心 ， 也舍不得分开 。 我应该选哪里呢？是上海还是周边的城市 ， 宅姐有什么推荐吗？
回答：你好 ， 按照你这种情况 ， 适合在上海周边落户购房 ， 第一是靠近上海 ， 方便在上海工作 ， 第二是能解决孩子上学的难题 ， 房子价格和上海相比还低一些 ， 压力小一些 。 适合在上海工作外面居住的地方有江苏苏州的昆山和太仓 ， 浙江嘉兴市的嘉善和平湖 ， 这四个城市其中昆山和太仓外地户口限购 ， 需要连续缴纳本地社保2年 ， 或者人才引进本科及以上文凭落户买房 ， 嘉善和平湖是外地户口限购一套 ， 首套房首付3成 ， 全国有一套贷款再还首付5成 。 这四个城市最适合的肯定是昆山的花桥 ， 可以地铁直达上海 ， 房价相对来说也是四个城市最高的 ， 住这里的很多人都是在上海工作的 。
提问：你好 ， 不是长沙户口 ， 想在长沙买房 ， 没有购房资格怎么办？
【挑好宅|2020南昌买房，选择哪里自住投资都不错呢？答案已经给出】回答：你好 ， 长沙限购限售政策比较严格 ， 非长沙户口需要满足在长沙连续缴纳社保24个月 ， 或者有24个月个税交税记录且在限购区域无房可以买一套 。 或者是大专以上学历买房 ， 要求在长沙有稳定工作 ， 有连续24个月的工资流水 ， 社保证明 ， 个体户有满2年的工商营业执照 ， 公安部门出具的居住证 。


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