挑好宅|西安楼市：投资买沣东，自住买高新提问：你好宅姐

提问：你好宅姐，本人外地户口，在广州工作了8年了，社保连续缴纳6年+ ，具备广州购房资格。现在自己女儿长大了，要进幼儿园了，想考虑下买房的事情，本人首付预算在100万左右，需要通过公积金和商业贷款购房，总预算应该在330万左右。自己目前年薪税前50万左右，可以承受一定的月供。特来咨询一下，与没有推荐的广州楼盘，新旧二手的都可以。
【挑好宅|西安楼市：投资买沣东，自住买高新】回答：你好，第一次买房的话，应该可以撬动350万总价的房子，大房建议去番禺，关注下市桥和亚运城，小房看天河老黄浦科学城，偏重学位倾向于番禺，偏重通勤选天河黄埔。
提问：你好，情况是这样的，婚前男方名下自有一套，女方名下与父母共有一套。结婚后男方动迁所得一套(婚前动迁，房子一直没交付。结婚后才交付，动迁房男方和父母共有) 。双方都没有贷款，结婚后能否再购买一套。这样是算首套房还是二套呢？
回答：你好，这个也要看城市来看的，目前你们这个情况在买房属于二套房了的，结婚之后查房是查夫妻双方共同房产不是看个人。如果没有结婚之前你老公那套拆迁房是不算个人首套房的。
提问：你好，想在西安买房，宅姐有什么推荐的地方吗？哪里的升值潜力比较大呢？回答：回答：你好，买房子看需求，一种是纯投资属性，一种是居住属性，一种是考虑到孩子上学。所以根据需求来的，如果纯投资属性，就新开楼盘看未来城市规划大的方向，那么现在沣东是不错的，如果居住属性就要考虑，气候环境，周围配套，等等各方面因素，如果是孩子学区那就更简单，所以要从需求出发。还有喜好。西安市的核心是高新区，高新区的核心就是南二环西段以南那么一点点最早规划的区域。其他地区也不是说潜力不大，就西安二线城市发展潜力来说，未来最核心的地段依然是均价最高的片区。
提问：你好宅姐，坐标天津，最近一直在看房，看了未来城，融创的津宸一号，西青区的美的旭辉，天津南站旁的公园1872 ，本人目前在北京上班，可能会考虑以后去天津发展。我应该买哪里呢？如果在天津落户的话，是买北辰呢还是买西青呢？
回答：你好，北辰和西青优缺点还是比较明显的，总体来看的话，北辰的优点是医疗好，教育好，缺点是商业差，商圈商场少，高科技产业少。而西青的优点是商业好，商圈商场多，高科技产业多，政策好，财政实力雄厚，缺点是医疗一般，教育一般。未来城不错可以考虑，北辰的其他板块像瑞景，宜兴埠，京津公路，淮河道总体来说还是值得考虑的，居住，生活，去市区工作都没有啥问题。西青就不用多说了，说发展哪个板块，哪个板块发展的像样，像西青区的老大哥中北镇。现在西青区正在大力发展南站和精武镇，有很多开发商在这两个板块拿地建设，未来很值得期待！
提问：你好，南通的房子宅姐看好吗？可以入手吗？
回答：你好，关键看你买房是投资还是自住了，如果是打算自住，小孩需要上学的话，那就要好好挑选一下了；如果是看到南通最近的涨幅很大想要入场投资的话，个人建议还是别入手了。南通从2016年到现在已经经历了两拨涨幅，目前入手高位接盘的机率会更大。建议慎重考虑。如果实在想投可以看看苏通园区和海门。前者后面会修地铁链接市区，后者走上海第三机场，现在进去估计要熬几年。

挑好宅|西安楼市：投资买沣东，自住买高新

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