室内|如何进行旧屋翻新，是一种情怀还是浪费？室内装修小学堂
“云门制作”—如何进行旧屋翻新，是一种情怀还是浪费？室内装修小学堂
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经过时间的淬鍊，老房子乘载了许多记忆与故事，旧时代的建筑样貌、装饰风格、施工手法… 使其成为城市文化传递的重要指标，「可触摸的历史」听起来十分浪漫，但实际上老屋还附带了漏水、壁癌、管线老旧…等的问题，因此每每听到老屋翻修，总是会与「花很多钱」划上等号。
虽然购置老屋价格较新成屋来得低，但装修费用则高出许多，到底旧屋翻新的装潢费，要怎麽才能精准花在刀口上？
旧屋翻新分成三个阶段：基础工程、装修工程、软装工程
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1. 基础工程
几年屋龄算旧屋，哪些又是必作的基础工程，并无统一的标准，而是视现场屋况而定。(拆除见真章！)老屋总有许多意想不到的问题，隐藏在旧时装潢下，因此老屋翻新，需要具备一颗强大的心脏(?)
所谓的基础工程，一般包含拆除、泥作、防水、铝门窗、管线更新、结构补强…等。
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将阴暗角落改成大面採光的格局，汰换危险的老旧管线、隔音差的门窗、厕所厨房新贴砖、处理壁癌… 基础工程像内科手术，「安全」为主要诉求，把体质基底调养好，才有馀裕进入下一个阶段。
2. 装修工程
【 室内|如何进行旧屋翻新，是一种情怀还是浪费？室内装修小学堂】完成内部的汰换更新，开始进行机能、表面建材、收纳柜体的规划，这个阶段是决定日后风格的关键。
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3. 软装工程
完成梦想家的最后一步，挑选适合的家具、灯具、家饰品，打造专属自己的空间氛围。
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4. 预算分配
通常老屋的不确定性高，有些问题可能是拆除后才发现 (例如:漏水、管线氧化)，因此不得不做的基础工程，通常会是整体费用的 5~6 成，剩下的 3~4 成是装修，1~2 成是才是软装。
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若担心预算爆表的话，建议先设定总预算，通则是概估 8~12 万/坪，列出施作项目的优先顺序，再逐一删减。
规划ｉ注意1. 注意结构，承重牆与樑柱不能拆
以前的施工法与现今不同，许多老屋的樑柱较小、牆偏厚，以牆面作为承重用途，拆除时一定要审慎评估结构，樑柱下的牆千万不要随意更动。
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2. 漏水、壁癌、管线老旧、危险动线优先处理
房子的安全与适居性是首要考量，早期电箱已无法应付现代的使用需求，要重新检讨负载设计，电线也要全部更新以确保用电安全。给排水管线亦需详加检测，防止破损或堵塞的可能。渗水或已经有壁癌的地方，则要彻底根绝源头，不然等到入住后，要再大费周章翻新管线，就更麻烦了!
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3.无障碍设计、通风与採光
老屋的厕所空间狭小，许多盖在梯间下、厨房边，翻修时须纳入居住成员的考量，若有老人家、幼儿，更需注意厕所的防滑措施与门的出入宽度。旧式长屋若有採光不良及通风差的困扰，也可趁此良机好好规画格局。
4.预算拿捏以及风险评估
旧屋翻新免不了拆除、泥作、管线更新，因为是建筑体本身的改善，谈不上什麽装饰面，这些基础工程在完成之后，屋子看来还是空空如也，所以不免有种花了一大笔钱但「什麽都还没有」的空虚感，在开始前一定要先有这样的心理准备。
此外，若旧屋室内装饰很多，有做天花板、木作封板包樑，是否漏水、结构强度、壁面状况等，在未拆除前都不知道实况，所以要预留一笔费用以应付这样的突发风险。
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保养得宜的老房子，历经数十载光阴越显风华独具，关于旧屋翻新，重点不在于房子有多老，而是我们应该珍视，并找到居住其间的生活之道。
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