【】放大招！这类房子将受到严格限制，又一个炒房口子被堵死( 二 )

　　专家分析认为，在不少城市，商务公寓已经成为投机炒作的对象。这是因为，公寓“不限购不限贷” ，且多数位于城市中心，价格一般比同类地段住宅便宜，受到不少购房者青睐。

　　公寓的存在，本是为了缓解住房紧张的现状，提供短期居住的服务，但在不少地方却呈现出“住宅化”特点。

　　实际上， 2017年，为维护房地产市场秩序，上海等城市已停目审批公寓式办公项目。住建部批准新的《办公建筑设计标准》自2020年3月1日实施，新标准已取消了公寓式办公楼。

　　根据深圳市相关部门发布的解读，深圳停批商务公寓，符合国家相关政策和深圳的实际管理需求，有利于进一步规范管理和促进房地产市场的平稳健康发展。同时，强调将继续加大住宅用地供应，保障市民安居需求。

　　深圳叫停公寓审批，旨在进一步遏制楼市投机炒作，如此一来，又一个炒房口子被彻底堵死。

　　中央定调，楼市发展方向再次明确

　　深圳此番操作，将对楼市产生哪些连锁反应？其他地方会跟进吗？

　　可以肯定的是，从“史上最严楼市调控”出台，到堵上商务公寓口子，足以看出深圳对于房地产市场的态度和严控决心。

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　　对于下一步楼市调控的大方向， 7月30日召开的中央政治局会议已经给出定调：

　　要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。

　　从最新定调可以看出，中央对于楼市调控的政策是一以贯之的，决心不会动摇。促进房地产市场的平稳健康发展，是一以贯之的目标。

　　通过深圳的做法可以看出，只要楼市存在投机炒作行为，调控政策就会应运而生。房住不炒的定位被再次明确、反复提及，这种观念已经逐渐深入人心。

　　因此，炒房客可以洗洗睡了；而刚需购房群体也需要留意，小产权、公寓等特殊类房子需要谨慎购买！

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