楼市百科|房价大跌30%的话，谁会先崩溃呢？这两类人谁都跑不掉！
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房价大跌30%的话 ， 谁会先崩溃呢？这两类人谁都跑不掉！有没有想过有一天 ， 房价突然大跌 ， 自己从有钱人变成穷光蛋呢？像房价大跌30%或者50%的这种事情 ， 除了在2008年全球金融危机和2019年在鹤岗 ， 乳山 ， 玉门等五线城市遇到外 ， 还没有谁真正遇上这种事情 。
但是小概率事件并非不会发生 ， 在90年代的日本 ， 没有人相信房地产泡沫会破裂 ， 直到91年日本人还在拼命买房 ， 但是随后日本东京房价下跌70% ， 数万人跳楼 ， 无数人从富翁变成穷光蛋 。 这时候大家才发现 ， 原来房价并非是只涨不跌的 。
今年上半年 ， 我们也遇到了疫情 ， 在1到5月份 ， 全国的楼市处于冰封的状态 ， 由于债务的原因 ， 很多开发商都大幅降价促销 ， 个别城市甚至出现了房价下跌的情况 ， 随着疫情的结束 ， 楼市行情虽然有好转 ， 但是我们必须认识到一点 ， 那就是在住房严重过剩 ， 房地产告别黄金时期的情况下 ， 房价并非不会大跌 ， 如果房价大跌30%的话 ， 谁会先崩溃呢？这两类人谁都跑不掉！
SOHO董事长潘石屹就曾指出 ， 如果房价大跌25%的话 ， 8成的房企都会倒闭 ， 炒房客也降卖不出房子 ， 房价的涨跌对很多家庭都有影响 ， 最大的痛苦就是花了300万买的房子 ， 最后价值只剩下150万了 。 现在买房不像过去那么简单 ， 我们需要关注房子的位置 ， 周边环境和房屋的格局 ， 当然了 ， 对于房价我们也很重视 ， 需要根据自己的需求来选择合适自己的房子 。
以前房价总是上涨 ， 面对高房价 ， 很多人都难以承担 ， 如今楼市也“改朝换代”了 ， 随着国家对房地产市场的调控 ， 房价也趋于稳定 ， 对于一些城市来说 ， 甚至出现了“降价打折”的现象 ， 现在房价增速已经放缓 ， 多个城市都出现将来下跌的迹象 。 那么房价大跌30%的话 ， 谁会先崩溃呢？这两类人谁都跑不掉！
如果房价真的大跌30%的话 ， 对于刚需来讲算是好消息 ， 因为买房确实能够省钱 ， 对于其他的行业也有促进的作用 ， 但是有两类人是跑不掉的 。
第一就是银行 ， 由于房贷规模巨大 ， 房价大跌30%的话 ， 银行肯定率先倒闭 ， 其他金融系统也可能会受到牵连 。
【楼市百科|房价大跌30%的话，谁会先崩溃呢？这两类人谁都跑不掉！】在2008年次贷危机的时候 ， 美国的房价大跌 ， 随后传导到中国 ， 楼市也受到了美国次贷危机的冲击 ， 当时深圳的房价几乎减半 ， 在2007年 ， 深圳商品房均价高达1.8万元 ， 2008年的时候 ， 均价跌到了1.2万元 ， 部分楼盘的房价最高下跌了50% 。
第二就是开发商了 ， 在危机爆发的时刻 ， 银行并非第一个受到影响的 ， 在2008年 ， 到处都是降价 ， 特价 ， 促销等热词 ， 房价崩盘 ， 白菜价 ， 吐血等促销口号满天飞 。 由于资金上的问题 ， 开发商急于出售房屋来套现 ， 但是遭到了业主们的抵制 ， 业主纷纷占据售楼处 ， 维权抗议 ， 断供弃房 。
如果房价大跌30% ， 开发商和已经买房的业主 ， 都将遭受巨大的损失 ， 也意味着会损失一大笔钱 ， 拥有房产的人可能从富人变成穷人 ， 开发商也会遭遇各种困难 ， 导致生产和经营的急剧下降 ， 对经济发展产生一定的负面影响 。
房价大跌对经济的影响是很大的 ， 经济发展可能陷入停滞 ， 工人失业 ， 人们收入减少 ， 银行和其他金融机构也受到影响 ， 政府不得不出手干预 ， 在这一问题上 ， 和炒股投资等是很类似的 ， 股票大涨时 ， 很多人会去开户 ， 股票下跌时 ， 很多人会卖出 。
现在的楼市也有下跌的迹象 ， 大家在买房时也要谨慎对待 ， 随着房地产市场的逐渐稳定 ， 楼市的大逻辑已经改变 ， 将来2到3年内 ， 按自己的真实居住需求来买房就行了 ， 如果抱着投资的目的瞎买 ， 最后亏得可能就是自己 。
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