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登记|中原料港8月楼宇买卖合约登记量或跌穿7000宗水平

观点地产网讯：8月4日 ， 香港7月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录7,576宗及692.9港亿元 ， 按月跌8.2%及1.4% 。 中原地产研究部高级联席董事黄良升指出 ， 虽然一手物业空置税暂停立法 ， 但近期肺炎疫情出现社区爆发 ， 政府重新收紧限聚令 ， 相信会影响发展商推盘进度 ， 加上外围因素 ， 相信8月份整体登记量会回软 ， 有机会跌穿7,000宗水平 。
整体住宅方面 ， 7月份录6,133宗及594.9亿元 ， 按月下跌12.2%及8.2% ， 但仍然企稳6,000宗水平以上 。 随着疫情再度爆发 ， 二手交投急挫 ， 相信8月份整体住宅登记有机会迫近5,000宗水平 。
二手方面 ， 7月份录4,122宗及354.7亿元 ， 按月跌7.4%及13.8% ， 继2020年4月的3,091宗及244.3亿港元后 ， 齐创三个月新低 。 由于5月份发展商开始推盘 ， 抢去部份市场焦点 ， 以致二手宗数连跌两个月共8.7% 。
另外 ， 利嘉阁地产研究部主管陈海潮亦指出 ， 香港整体楼宇买卖登记连续3个月处于至少近七千宗或以上的水平徘徊 ， 但第三波疫情爆发恐令八月登记量恐显著萎缩 。 限聚令及对经济前景再度忧虑下 ， 原先连月回升的工商铺交投亦再受压 ， 势再打击整体物业市场 。 预期在一二手及工商铺全线减速下 ， 八月份整体楼宇买卖登记量将出现较显著降幅 ， 料按月挫逾三成 ， 进一步下试五千宗的边缘 ， 恐创四个月新低 。
陈海潮提到 ， 非住宅市场方面 ， 在工商铺及纯车位买卖登记量全线上升带动下 ， 整体工商铺及其他类别连月表现强劲 ， 当中以商厦及纯车位登记量升幅最为瞩目 ， 两者均按月大升逾三成；刺激七月份整体工商铺及其他物业登记量逆市涨28% ， 录得999宗；而涉及登记金额也相应增加23% ， 全月录得56.05亿港元 。
（责任编辑：徐帅 ）


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