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广州房价环比增幅站上十大城市之首，机构这样分析

根据百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市的样本调查 ，2020 年 7 月 ， 深圳新房价格由上个月的环比增长0.03%转为下降0.02% 。 而广州却大涨1.77% ， 涨幅排在首位 。
中指市场研究副总监陈文静认为 ， 7.15深圳“新八条”政策调控力度较大 ， 导致新房二手房市场均有所降温 ， 不过深圳成交规模仍处相对高位 。
十大城市中有两个新房价格环比下跌
中指院最新发布的数据显示 ， 刚刚过去的7月 ， 包括一线城市在内的十大代表城市新建住宅平均价格为 27982 元/平方米 ， 环比上涨 0.41% ， 涨幅较上月收窄 0.30 个百分点 。 十大城市中 ，8 个城市环比上涨 ， 上涨城市数量较上月减少 1 个； 2 个城市环比下跌 ， 下跌城市数量较上月增加 1 个 。
广州房价环比增幅站上十大城市之首，机构这样分析
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具体来看 ，广州环比上涨 1.77%；南京、杭州、 重庆（主城区） 、武汉和成都环比涨幅在 0.5%-1.0%之间；北京和上海环比分别上涨 0.38%、 0.03% 。本月天津和深圳住宅价格环比下跌 ， 跌幅分别为 0.06%、 0.02% 。
陈文静认为 ， 深圳房价的下跌与新政的颁布有关 。
而广州7月新房价格环比涨幅排在了十大城市之首 ， 也是唯一一个涨幅站上一位数的城市 。 机构分析 ， 由于广州多区发布了新的人才政策 ， 给广州带来了更多的购房需求 。
同比来看 ， 十大城市新建住宅平均价格同比上涨 3.41% ， 涨幅较上月扩大 0.06 个百分点 。 除天津、北京同比分别下跌 1.40%、 0.20%外 ， 其余城市同比均上涨 。 具体来看 ， 成都、杭州和上海新建住宅价格同比分别上涨 12.18%、 8.38%、 5.02%；南京、 武汉、 重庆（主城区） 以及广州同比涨幅在 1.0%-5.0%之间；深圳同比涨幅相对较小 ， 为 0.01% 。
十大城市二手房均价由涨转跌
二手房方面 ， 数据显示 ，十大城市7 月均价为 36850 元/平方米 ， 环比止涨转跌 ， 跌幅为 0.05% 。 10个城市中仅有3 个城市环比上涨 ， 上涨城市个数较上月减少 7 个 。
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具体来看 ， 深圳环比上涨 0.40%；上海、南京环比涨幅分别为 0.19%和 0.12% 。 下跌城市为 7 个 ， 较上月增加 7 个 ， 广州、天津跌幅分别为 0.57%和 0.55%；重庆（主城区）跌幅为 0.43%；武汉、北京和杭州环比跌幅在 0.1%-0.3%之间；成都跌幅较小 ， 为0.06% 。
【广州房价环比增幅站上十大城市之首，机构这样分析】同比来看 ， 十大城市二手住宅平均价格同比上涨 3.28% ， 涨幅较上月收窄 0.19 个百分点 。 十大城市中 ，6 个城市同比上涨 ，4 个城市同比下跌 ， 上涨和下跌城市数量与上月持平 。 其中 ， 深圳同比上涨 14.68% ， 涨幅最大；南京、成都、上海、杭州同比涨幅在 2.0%-5.0%之间；北京同比下跌 1.76% ， 跌幅最大；重庆（主城区）、天津、广州跌幅分别为 1.43%、 1.08%和 0.94% 。
南都采访人员伊晓霞
编辑：李美钰


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