楼市灭霸|三年又三年，荔富湖畔的“挖掘机”卖房大法
【楼市灭霸|三年又三年，荔富湖畔的“挖掘机”卖房大法】
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又一个老千层饼了...
有铁粉向淘房志爆料 ， 17年的时候 ， 自己的购房欲望禁不住销售的撩拨 ， 入手了位于增城的新盘荔富湖畔 。
销售承诺项目有三宝：地铁口 ， 天鹅湖还有商业配套好 。 如今 ， 21号线已经开通（项目步行50米即达） ， 天鹅湖的鸭子正翩翩起舞 ， 但唯独商业配套迟迟没有兑现 。
粉丝更是直言 ， 这楼盘是靠“挖掘机”在卖房的吧……开工仪式浩浩荡荡 ， 但挖掘机一动不动为了印证粉丝的说法 ， 淘房志团队赶赴增城朱村板块的荔富湖畔一探究竟 。
在营销中心沙盘 ， “商业综合体”鹤立在项目正对面 ，
现场沙盘现场置业介绍到：
“项目对面的的商业综合体 ， 也是由我们广铝亲自开发的 ， 面积大约有四个天河城大小 ， 有酒店 ， 有大商场等等....\"“什么时候能建好落地？”“两三年内吧！”
跟无间道的梁朝伟的遭遇一样 ， 销售小伙伴或许忘记 ， 三年前他也是这么对粉丝说的 。
编辑也赶到销售所提到的商业用地 ， 却发现地块停放一台挖掘机外 ， 并没有任何动工的迹象 。
有意思的是 ， 编辑查询到 ， 该商业用地案名为荔富汇景 ， 并于今年4月2日 ， 举办了声势浩大的开工仪式 。
广铝集团的部分大佬亲临现场 ， 以及标志性的挖掘机要正式亮相 ， 共同为项目的开工祈福 。
公开资料披露 ， 荔富汇景项目位于21号线山田站地铁上盖 ， 面积达20万㎡ ， 以微文旅为定位 ， 通过对项目在地文化、景观资源的挖掘 ， 形成具备提升因地理因素带来的价值差距的产品 。 以文化旅游、演出娱乐、生态养生为核心 ， 结合文化旅游、艺术展演 ， 创造新生活理念 ， 打造珠三角大湾区周末度假、亲子家庭聚会集合地 ， 将打造为增城国家级旅游休闲亮丽名片 ， 极大激活区域人气 。 效果图也是杠杠滴！
然而 ， 如果5个月已过 ， 现场的挖掘机还是一动不动 。
卖房七年 ， 入住率不到一成荔富湖畔坐落增城朱村板块 ， 总建面达42.3万㎡ ， 占地面积20万㎡ ， 分为南、北两区开发 ， 目前只是刚刚开发完北区 。 从2014年首期开盘至今已过7年 ， 目前入住率不到一成 ， 感觉毫无人气 。
目前在售104-114㎡大三房 ， 毛坯交楼 ， 价格2字头 。 整个项目最大的卖点应该就是地铁21号线 ， 给沿线上班族带来了很大的改善 。 配套方面一言难尽 ， 北区商业街2万㎡商业街寥寥无几的商家 ， 甚至有一些门口还贴了转让广告 ， 生活配套仅靠小区门口仅有1000平米的超市苦苦支撑 。
附近的商业也都是小超市便利店 ， 几间小饭馆 ， 均为村镇级别 ， 比较低端 。 对面就是山田村 ， 旧改已定大华集团 ， 目前已经开始入户测量 。 羡慕！增城山田村开始入户测量 ， 一批土豪准备奔现…
周边还有时代名著、汇港威华国际、广铝荔富湖畔、万科春风十里楼盘 ， 均价20000-24000元/㎡之间 。
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