说说买房那点事|重庆房贷执行利率又下调了！眼下重庆楼市不景气，未来走势又将如何？
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从多方面消息获悉 ， 中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等几大银行重庆分行 ， 按揭贷款购房利率上浮基点进行了调整 ， 首套房在LPR基础上上浮60个基点；二套房在LPR基础上上浮80个基点！
【说说买房那点事|重庆房贷执行利率又下调了！眼下重庆楼市不景气，未来走势又将如何？】
之前 ， 这几大银行（工农中建）重庆分行普遍执行的利率是 ， 首套房在LPR基础上上浮69个基点 ， 二套房在LPR基础上上浮98个点 。 甚至 ， 交通银行还执行的是首套房在LPR基础上上浮74个基点 。
但是 ， 其他商业银行重庆分行早就在悄悄”下调了首套和二套房的执行利率 。 比如 ， 兴业、中信、浦发等 ， 首套房是在LPR基础上上浮60个基点 。
小编在2020年3月份购房签贷款合同时 ， 从在龙湖签约中心驻守的多家银行了解到 ， 当时 ， 绝大部分银行的首套房执行利率都是在LPR基础上上浮15%左右（大概是71个点左右） ， 二套房在20%左右（大概是95个点左右）（2020年3月份的LPR基准是4.75%） 。 但是 ， 当时兴业银行已经降低了二套房的执行利率 ， 在LPR基础上上浮80个点 。
随着国家为房地产“纾困”政策的出台 ， 各大银行纷纷在不断降低首套房和二套房执行利率 ， 尤其是国有几大银行重庆分行以及各大商业银行 。
在全国8大楼市过热的城市不断收紧或者加强楼市调控政策的形势下 ， 同时 ， 7月24日国家召开房地产工作座谈会 ， 再次强调“房住不炒” ， 按照因城施策、一城一策 ， 从各地实际出发 ， 采取差异化调控措施 ， 在此种形势之下 ， 重庆却还在继续放宽楼市金融政策 ， 从侧面来说 ， 重庆的楼市至少不是那么乐观 。
按照目前重庆主城的新区建设和土地拍卖市场出让情况来看 ， 以及继续处于高位的二手房挂牌量分析 ， 未来重庆主城的楼市 ， 应该还是相对比较稳定 ， 几乎不可能出现房价快速上涨的情况 ， 也几乎不可能出现大幅下滑的情况 。 在全国楼市变暖 ， 甚至少数城市有过热态势的情况下 ， 重庆主城绝大多数板块的房价还是以小幅微涨为主 。
让我们继续拭目以待吧 。
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