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闺蜜财经|浙江一“高端”海景楼盘，多个阳台被大风吹毁！天灾还是人祸？( 二 )


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尽管蜜姐此前也曾多次强调 ， 这两年要尽量避开期房和精装房 。
但的确有不少城市选择并没有那么多 ， 尤其是符合购房者上班远近、教育配套等要求 。
实在只有期房可选 ， 至少要注意动手查下此前该楼盘的拿地价格 。
一是 ， 地王尽量避免 。 拿地价格过高 ， 而售出有限价 ， 你算下开发商的成本 ， 如果两者很接近 ， 那开发商实在很有动力来点偷工减料、精装修变惊装修 ， 以便满足赚钱的需求 。
二是 ， 看重学区房、学位房的 ， 尤其要注意 ， 最近两三年蜜姐看到上当的 ， 身边就有好几位 。
以学位房为例 ， 写进了合同不一定能保证不被坑 。
前不久 ， 蜜姐曾陪朋友看过一处有好学校的学位房 ， 这也是开发商和中介重点宣传的内容 。 合同里面写着该楼盘共有2000个学位名额 ， 一年200个 。 目前还有部分期房未交房 ， 一年实际上用该学位的孩子不到100人 ， 看着没问题 。
但奇妙的地方在于 ， 蜜姐发现开发商和中介都没有告知这个楼盘到底有多少户 。
最终 ， 蜜姐从开发商处得到确切信息 ， 实际上整个楼盘建成后 ， 有3000户业主 ， 但整个楼盘仅有2000个学位 。 一些冲着学位房来的业主 ， 如没有了解清楚情况 ， 维权是迟早的事儿 。
学区房的情况就更复杂了 ， 不仅要了解\"三对口\"的具体时间要求 ， 还得了解清楚这个楼盘到底有几个对口学校 。
再次提醒要买房的蜜友们 ， 现在买房真是一个技术活 ， 花时间花功夫尽量多了解开发商和楼盘的信息 ， 十分必要 。 因为等到发现问题了 ， 再维权 ， 成本实在太高 ， 结果还未必让人满意 。
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