|盯紧了！旺铺、豪车、银行股权 法院都要拍卖了
宜居美宅、临街旺铺、路虎汽车、精美瓷器、优质股权……8月5日上午10点 ， 北京房山法院通过直播形式 ， 发布了一批司法拍卖品并公布了拍卖时间 。
3年平均每两天一件拍品 成交额达7.59亿
据房山法院执行局副局长张仲健介绍 ， 自2017年1月至2020年6月 ， 房山法院共进行网络司法拍卖886次 ， 涉及财产数量539件 ， 成交标的物252件 ， 成交额7.59亿元 ， 累计报名竞拍1139人次 。
算下来 ， 3年间几乎平均每两天就要对一件标的物进行司法拍卖 。
但2020年上半年 ， 房山法院财产处置工作因疫情一度受到影响 ， 包括评估公司无法进入小区评估房产价值、意向买受人无法进入房屋看样、拍卖成交后无法快速交付 ， 以及买受人无法办理财产交接手续等问题 。
而这次的拍卖活动中 ， 法院将会对1套商业用房、3套普通住宅、1辆路虎轿车、1套银行股权和20套哥窑酒具进行拍卖 。
临街旺铺 买受人还能得两年房租
此次活动中涉及的第一套房产 ， 是位于北京市房山区良乡政通路西里1号楼1层111号的临街商铺 。法官介绍 ， 该商铺建筑面积共96.15平方米 ， 经双方当事人议价 ， 市场价值336.5万余元 。
法院将起拍价定为236万元 ， 增价幅度1.2万元 。于8月6日上午10点开拍 ， 竞买人须提前缴纳24万元的保证金 。
据采访人员了解 ， 该商铺紧邻大型社区、办公区 ， 人流量大 ， 商业繁华 。目前有承租人正在使用 ， 经营着一家饭店 。据法官介绍 ， 目前与原房主约定租期三年 ， 已租赁一年 ， 租金一年一付 。
经询问 ， 承租人放弃优先购买权 ， 如果买受人竞价成功 ， 后续两年 ， 每年17万元的租金 ， 将直接交付给买受人 。
南北通透两室一厅 起拍价格127万
在4套拍卖房屋中 ， 有一套位于北京市房山区房山福胜胡同4号楼3单元402号 。
法官介绍 ， 该房屋所在小区是1995年竣工的 ， 楼层总高度为6层 ， 房屋南北朝向 ， 两室一厅格局 ， 建筑面积70.89平方米 ， 没有公摊面积 。评估价159万元 ， 起拍价127万元 ， 拍卖增价幅度6000元 。
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意向竞买人须按要求提前缴纳12.7万元保证金 ， 竞拍结束后将返还到各个竞买人账户 。法官提醒 ， 在8月10日上午10点正式开拍 ， 如若悔拍 ， 保证金不予退回 。
目前 ， 该房屋已经腾空 ， 最难得的是次卧向北 ， 配有阳台 ， 客厅带窗 ， 南北通透 ， 而且小区环境安静宜居 。所在位置是房山的老城区 ， 社区成熟度高 ， 小区环境较好 ， 幼儿园、小学、中学、超市、医院等配套措施齐全 ， 紧邻京周路和大件路 ， 距离房山城关地铁600米 。
自带花园双层豪宅 竞拍成功随时腾退
第三套房屋位于北京市房山区阎村镇绿城·百合公寓天风苑8号楼1单元101号的一至负一层 。建筑面积达208.99平方米 ， 四室两厅两卫的格局 ， 市场价560.4万余元 ， 起拍价355万元 ， 保证金35.5万元 ， 增价幅度1.7万元 ， 于8月7日上午10点开拍 。
据介绍 ， 该房屋所在小区距离最近地铁站1.5公里 ， 距离六环和京港澳高速出口仅有5分钟车程 ， 紧邻北京理工大学房山分校和燕化医院 ， 小区内还设有一所绿城小学 。小区内的绿化率达57.7% ， 还设有多个儿童游乐设施、2个羽毛球场和一个足够容纳数十人的绿草坪 ， 安静舒适的小区适合居民养娃、养老 。
法官表示 ， 目前该房屋没有其他债务纠纷及抵押 ， 房屋空调都已拆除 ， 原房主衣物和家具也都进行了打包 ， 竞拍成功后随时腾退 。
采访人员注意到 ， 该房屋客厅的阳台侧门出去 ， 还有一处自带的20多平方米的小花园 。且该房屋地下室配有电梯、窗户和单独出入口 ， 属于半地下室 ， 采光通风良好 ， 与地上户型基本相似 。
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