每日经济新闻|中海精装房变“惊装房”：电梯按键失灵 浴室镜柜三次电倒业主( 二 )
接下来请划重点 ， 专业律师教你维权 。
1.一定要及时取证 ， 可以通过拍照、摄像、发函、填写验房单等方式对现场做取证 。
2.对于所出现的一系列质量问题一定要及时向建委部门进行投诉 ， 必要的时候 ， 甚至可以采用违法查处的方式 ， 要求建委部门对于这些质量问题进行调查处理 。
3.质量上出现这么多问题 ， 开发手续是否合法合规呢？实际建造的房子和背后的手续是否合法合规呢？业主可以通过政府信息公开的方式调取开发背后的相关手续 。 这些手续一般至少涉及5、6个部门 ， 至少有30多项 ， 消费者通过这种方式去挖掘更多的问题 ， 保护自己的合法权益 。
如果以上都还解决不了 ， 还可以采用诉讼的方式获得合法解决途径 。 但与其事后维权 ， 不如绕开买房的坑 。
王律师强调：
1.一定要选好开发商 ， 提前对开发商做个全面摸底 ， 通过中国裁判文书网、启信宝等方式好好查下开发商的情况 ， 尤其是以往是否出现过质量问题 。 切记 ， 这一点很重要 。 不止要查开发商 ， 还要查施工单位 ， 通过上述方式对施工单位也要做个基本摸底 ， 看清楚施工企业以往是否涉及过诉讼 ， 是否涉及质量问题 。
2.要密切关注项目的进展 ， 要求在精装修前要先做一次验房 。 几乎所有的精装修房都会在协议上约定 ， 由装修公司代为进行毛坯房收房 ， 精装修实际上会将毛坯房的问题掩盖住 。 因此一定要注意毛坯房竣工验收备案后要去看下 ， 做个简单的验房 。 关注精装修过程 ， 不要坐等精装修完工后再去看 。
3.精装修完工后 ， 要先验房后收房 ， 切记带着相关的宣传资料、带着合同对房子进行全面验收 ， 看是否符合合同的约定 ， 是否符合合同宣传资料的记载 。 如果不符合 ， 要及时通过拍照、摄像、发函等方式进行取证 。
4.精装房出了问题 ， 要及时和开发商进行沟通协调 ， 拖得越久越难解决 。 而且还有保修期的问题 。
【每日经济新闻|中海精装房变“惊装房”：电梯按键失灵 浴室镜柜三次电倒业主】5.如果和开发商不能及时协商解决 ， 可走法律途径 。 但务必做好诉讼的准备 。
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